Haus zum Kauf, 105 m², Grundstück 130 m²

Borna

179.000 €

1.705 €/m²

Inseriert 20. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Reihenhaus in zentraler Lage von Borna aus dem Baujahr 1900. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss – und vermittelt dadurch ein wohnliches Stadthausgefühl. Auf ca. 105m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Wohnräume sowie ein ausgebauter Spitzboden, Einbauküche und zwei Tageslichtbäder. Ergänzt wird das Angebot durch ein ca. 130m² großes Grundstück mit liebevoll gestaltetem Gartenbereich, Gartenhaus sowie einer teilüberdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das 1. Obergeschoss umfasst das Wohnzimmer sowie die Küche und bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Im 2. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten Spitzboden im Dachgeschoss, der vielseitig genutzt werden kann. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. So wurden Dach, Fenster sowie die Elektrik bereits im Jahr 1995 erneuert. Die Sanitäranlagen wurden 2010 modernisiert. Zudem wurden vor etwa drei Jahren sämtliche Fußböden, das Treppenhaus inklusive Treppe sowie alle Wandoberflächen erneuert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Außenfassade wird in naher Zukunft ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005, die regelmäßig gewartet wurde. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine Klimaanlage im Wohnzimmer, eine Alarmanlage sowie eine Fernsprechanlage mit Videofunktion. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit eines Anschlusses an die städtische Fernwärmeversorgung. Alternativ kann die Beheizung künftig auch auf eine Wärmepumpe umgestellt werden, vorbehaltlich der technischen und behördlichen Voraussetzungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carportstellplatz der sich nur etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt befindet. # Ausstattung *105m² Wohnfläche *4 Zimmer *2 Bäder - 2010 modernisiert *Klimaanlage *Einbauküche *Fernsprechanlage mit Videofunktion *Carport *elektrische Rolläden im EG *Gasheizung aus 2005 *Garten + überdachte Terrasse # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Einfamilienhauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar. - Grundstücksfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Borna und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus kleinstädtischem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Wohnhäuser sowie begrünte Nebenstraßen geprägt und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer, fußläufig erreichbarer Nähe. Ein EDEKA-Markt sowie ein Netto Marken-Discount befinden sich bereits in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in ca. zwei Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, ALDI und Kaufland befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden und bequem fußläufig erreichbar sind. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich unter anderem die Grundschule „Clemens Thieme“, das Gymnasium „Am Breiten Teich“ sowie die Oberschule Borna-West. Mehrere Kindertagesstätten, darunter die Kita „Sputnik“ und die Kita „Kinderland“, befinden sich ebenfalls in der Umgebung und bieten eine gute Betreuungsinfrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Immobilie befindet sich unmittelbar im Stadtzentrum von Borna – der Markt ist nur etwa 100 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B93 sorgt für eine gute Verbindung in Richtung Leipzig und Altenburg. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle zur A72 ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. In der Umgebung verkehren mehrere Buslinien, darunter die Linien 250, 251 und 266, die eine gute Verbindung innerhalb Bornas sowie in die umliegenden Orte gewährleisten. Der Bahnhof Borna befindet sich nur etwa 900 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. 12 bis 15 Minuten erreichbar. Von dort besteht mit der S-Bahn-Linie S6 eine direkte Verbindung in Richtung Leipzig. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale und dennoch angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Naherholungsgebieten und dem regionalen Verkehrsnetz. # Sonstiges *Auf Anfrage steht Ihnen eine 3D-Tour zur Verfügung. *Die zum Objekt gemachten Angaben sowie die bereitgestellten Informationen beruhen auf Auskünften des Verkäufers und gegebenenfalls auf Informationen Dritter, die durch den Verkäufer oder den Makler in Vollmacht (z. B. Hausverwaltung) beauftragt wurden. Eine eigenständige sachliche oder rechtliche Prüfung dieser Angaben durch den Makler erfolgt nicht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der übermittelten Informationen wird daher keine Haftung übernommen. Es liegt im Verantwortungsbereich des Interessenten, die Objektangaben und Unterlagen eigenständig zu überprüfen. Sämtliche dem Makler vorliegenden objektbezogenen Unterlagen werden Interessenten nach Anfrage des Exposés zur Verfügung gestellt, soweit dies rechtlich zulässig ist. Im Falle einer Kaufzusage erfolgt die Einsicht in die Unterlagen – ebenfalls im gesetzlich zulässigen Rahmen – in ungeschwärzter Form. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass keine ihm vorliegenden wesentlichen Unterlagen oder objektbezogenen Informationen zurückgehalten oder verheimlicht werden. Dem Interessenten werden alle Dokumente und Informationen zugänglich gemacht, die dem Makler zum Objekt vorliegen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 87.05 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.08.2025 - Gültig bis: 18.08.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 198Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Eckdaten

Wohnfläche105 m²

Grundstücksgröße130 m²

Etagen4

Schlafzimmer2

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr1900

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

179.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

735 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 35.800 €

35.800 €143.200 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung220.637 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026