# Rostock-Schmarl - Moderne Büroflächen im Business Park Rostock

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,672 EUR
- **Location:** Marienehe, Schmarl, Schmarl, Schmarl, DE
- **Floor area:** 188 m²
- **Published:** 2026-04-22T11:47:22.670Z
- **Last updated:** 2026-10-30T08:59:38.056Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Rostock-Schmarl

Sie suchen flexible Büroflächen mit guter Anbindung und professionellem Umfeld?
Im Business Park Rostock erwarten Sie ab sofort 1.350 m² moderne Büroflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis hin zu großzügigen Flächen für ganze Teams.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Flexible Bürogrößen ab ca. 188 m² bis über 260 m²
• Sofort verfügbar, bezugsfertig und hell
• Faire Mietkonditionen ab 8,87 €/m²
• Top-Infrastruktur: 24/7 Zugang, Center Management, persönlicher Ansprechpartner, Rezeption
• Parkplätze direkt vor Ort
• Vielfältiger Branchenmix – optimale Networking-Möglichkeiten

Attraktive Lage:
• Zwischen Rostock und Warnemünde
• Nur 700 m zum Bahnhof, Bushaltestelle direkt vor der Tür
• Autobahn A19 in 4,5 km, Flughafen in 20 km

Aktuell zur Verfügung stehen:

Im Erdgeschoss
• ca.: 236,67 m²
• HNF: 162,08 m²
• NNF/ TF: 74,59 m²
• Miete ab [€/ m²]: 8,87 EUR
• NK-Vorauszahlung [€/ m²]: 4,70 EUR/m²
• Bodentraglast: 200kg/m²

Im 2. Obergeschoss
• ca: 188,39 m²
• HNF: 129,25 m²
• NNF/ TF: 59,14 m²
• Miete ab [€/ m²]: 8,87 EUR
• NK-Vorauszahlung [€/ m²]: 4,70 EUR/m²
• Bodentraglast: 200kg/m²
• Personenaufzug

Im 3. Obergeschoss
• ca: 264,29 m²
• HNF: 194,27 m²
• NNF/ TF: 70,02 m²
• Miete ab [€/ m²]: 8,87 EUR
• NK-Vorauszahlung [€/ m²]: 4,70 EUR/m²
• Bodentraglast: 200kg/m²
• Personenaufzug

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihre neuen Büroflächen im Business Park Rostock.

# Ausstattung
Highlights der Ausstattung:
• Personenaufzug in allen Etagen
• Bodentraglast bis 200 kg/m² – auch für technische Ausstattung geeignet
• Teppichboden in Büroqualität
• Internet- und Telefonanschlüsse vorbereitet
• Flexible Raumaufteilung je nach Mieterwunsch
• Separate Besprechungsräume und Rückzugsmöglichkeiten
• Moderne Sanitärräume auf jeder Etage
• Reinigungsservice auf Wunsch verfügbar

Damit bieten die Flächen optimale Bedingungen sowohl für klassische Bürotätigkeiten als auch für kreative Arbeitsprozesse.

- Bürofläche: ca. 188 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil: Schmarl – urban, verkehrsgünstig und lebendig
• Lage & Umfeld
Der Business Park befindet sich im dynamischen Gewerbegebiet Marienehe/Schmarl – westlich der Warnow, in unmittelbarer Nähe zur HanseMesse Rostock . Schmarl selbst liegt nordwestlich der Innenstadt und zeichnet sich durch seine moderne Großwohnsiedlung aus, die zwischen 1976 und 1984 errichtet wurde

# Sonstiges
Ein Maklervertrag mit uns oder einem von uns Beauftragten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage dieses Objekt-Exposés und der darin enthaltenen Bedingungen zustande.

Hinweise
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine unverzügliche Mitteilung. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche auslösen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Anbieter-Objekt-ID: HR0-BP-S (1/100)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e055951b-73b6-474f-8624-27f6bdb450e6
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