3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 104 m²
Bad Honnef, Honnef, Aegidienberg
467.000 €
4.490 €/m²
Inseriert 17. Juli 2026
Über dieses Inserat
Den gemütlichen Mittelpunkt dieser Eigentumswohnung bildet der große Wohn-Essraum, Sommer wie Winter hell durch die großen Fenster- und Balkonfronten. Das Pultdach öffnet sich zur Terrasse hin und verleiht so ein Gefühl von Weite. Die offene Küche schließt sich dem Essbereich an. Sie kann direkt genutzt werden, weil die Einbauküche mit allen Geräten komplett neuwertig ausgestattet ist. Hier sind die Wege zum Essplatz stets kurz. Dieser großzügige Wohn-, Ess-, Koch-, Lebensraum schafft die Möglichkeit, es sich tagtäglich gemütlich zu machen - wie auch zum Speisen an langer Tafel mit vielen Gästen. Das Wohnzimmer geht über in das absolute Highlight: die 44qm große Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung! Hier kann der weite Blick über große alte Bäume und denkmalgeschützte Stadtvillen bis zur anderen Rheinseite schweifen. Zu jeder Tageszeit findet sich ein Plätzchen je nach Wahl im Schatten oder in der Sonne, Laue Sommerabende lassen sich hier wunderbar genießen bei einem Glas Wein, einer Grillparty oder edlem gemeinsamem Dinner. Auch das Bad kann direkt benutzt werden. Es ist hell und freundlich, sogar mit weit zu öffnendem Tageslichtfenster. Schlafzimmer wie auch Arbeitszimmer bieten Platz für große Schränke und Ausblick bis ins Siebengebirge. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und zusätzlich viel Stauraum in dem großen Einbauschrank in der Diele. Im Keller befinden sich ein Fahrrad- und ein Waschmaschinenraum sowie das zur Wohnung gehörende kleine Lagerabteil. Der Aufzug fährt vom Keller bis zur Wohnung. Haus und Wohnung sind stufenlos zu erreichen. Zwei kostenfreie Autostellplätze und eine gepflegte Gartenanlage runden die Annehmlichkeiten dieser Eigentumswohnung ab. LAGE Die Wohnung liegt am Rande der Innenstadt und des ehemaligen Kurviertels, das sich durch zahlreiche Gründerzeitvillen, Parks und Gärten auszeichnet. Hier wohnt man alltagstauglich und naturnah: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der historischen Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Bad Honnef verfügt über ein Krankenhaus, viele Ärzte und Therapeuten. FREIZEIT Man kann durch Parks und entlang des Rheins spazieren, erreicht in nur rund 15 Gehminuten die wunderschöne Insel Grafenwerth mit Blick auf den Drachenfels. Sie ist ein Landschafts- und Freizeitpark mit Sport- und Spielmöglichkeiten für Jung und Alt. Joggen, Tennis, Basketball und Boule sind sehr beliebt, ebenso das Freibad. Anschließend lockt der Biergarten – einer der schönsten im Bonner Umland. Bad Honnef und Umgebung bieten unendlich viele Wander- und Radwege durch das Siebengebirge, entlang des Rheins und zu hübschen Weinstädtchen. Man kann sogar mit der Fähre zur anderen Rheinseite übersetzen, z.B. zu den Kunstausstellungen im Arp-Museum, oder auf der Insel Grafenwerth den Personenschiffen der Rheinschiffahrt zusteigen. ANBINDUNG Der Standort Bad Honnef verknüpft Leben im Grünen mit außerordentlich guten Verkehrsanbindungen. Dass die Innenstadt weitgehend von Durchgangsverkehr befreit ist, verdankt sie der 4-spurigen B42 entlang des Rheins. Über sie und die A59 ist man schnell in Bonn und Köln. Für Pendler nach Bonn bietet sich auch die Stadtbahnlinie 66 an. Durch Bad Honnef führt die rechtsrheinische DB-Strecke Köln-Koblenz. Die Bahnstation „Bad Honnef/Rhein“ rückt im Herbst 2026 näher an die Innenstadt und ist dann bequem zu Fuß zu erreichen. Rund 20 Züge pro Wochentag ab Bad Honnef halten sogar im Flughafen Köln-Bonn (ca. 35 Min.). SONSTIGES Makleranfragen sind unerwünscht (§ 7 UWG)! Das Hausgeld beträgt im Moment 500 Euro/Monat. Darin enthalten sind 69 Euro Rücklagen und 90 Euro Warmwasser- und Heizkostenvorauszahlung. Der Wohn-/Essraum und Diele/Flur sind mit Parkett ausgestattet. Bilder mit Möbeln zeigen Einrichtungsbeispiele.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche104 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 8. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.919 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.400 €
93.400 €373.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung575.628 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026