Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 3029 m²

Rotthalmünster, Landkreis Passau

7 Schlafzimmer

183.000 €

915 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses interessante Anwesen in gut frequentierter Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus ca. den 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und großzügige Parkflächen mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit ca. 5.000 m² zu pachten – dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich. Hinweis zur Nutzung: Eine Erstwohnsitzanmeldung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z. B. als Betriebswohnung) möglich. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. # Ausstattung HAUPTHAUS: Erdgeschoss: Windfang Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer Badezimmer Dachgeschoss: Speicher NEBENHAUS: Erdgeschoss: Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer ANBAU: Scheune und Stall Bürogebäude Zum Anwesen gehört: Doppelgarage Carport für 3 Autos Großer Obstgarten # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat, Kunststoff - Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 3029 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Anbieter-Objekt-ID: PA-MM1070/3

Was inbegriffen ist

Garage

Lage

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