# 1 Monat mietfrei! | Urbanes Wohnen mit durchdachter Ausstattung – Mietwohnungen in Graz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 764 EUR
- **Location:** Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 54.49 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-10-11T03:59:36.487Z
- **Last updated:** 2026-10-11T03:59:36.487Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Willkommen in der Ungergasse 39!

Hier erwarten Sie lichtdurchflutete Neubauwohnungen, die nicht nur durch ihre moderne Ausstattung überzeugen, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sei es mit Bus oder Straßenbahn – erreichen Sie in kürzester Zeit den Hauptbahnhof und viele weitere Ziele in und um Graz.

Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für höchsten Wohnkomfort: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich praktisch vor der Haustür. Alles, was Sie für ein angenehmes und gut organisiertes Leben brauchen, ist somit schnell erreichbar.

Die Immobilie selbst besticht durch ihre hochwertige Bauweise und eine liebevoll gestaltete Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, bietet sie Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Stadt – perfekt zum Wohlfühlen und Entspannen.

Was diese Wohnungen besonders macht:

Erstklassige Neubauten mit moderner Innenausstattung

Umweltfreundliche Fernwärme-Fußbodenheizung

Provisionsfreie Anmietung – direkt und unkompliziert

Zeitgemäßer Massivbau mit durchdachten Grundrissen

Großzügige Balkone und Erholungsbereiche zum Verweilen

Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Öffi-Anbindung

Ausstattungsdetails auf einen Blick:

Die Wohnungen verfügen über hochdämmende Vollwärmeschutzfassaden, die für niedrige Heizkosten sorgen, sowie einen Personenlift, der bis in die Tiefgarage führt. Eine moderne Einbauküche inklusive Geschirrspüler ist ebenso Teil des Pakets wie rutschfeste Fliesen in Bad und WC, edle Parkettböden in allen Wohnräumen, sowie Anschlüsse für Telekom und UPC.

Ein eigenes Kellerabteil ist im Mietpreis bereits enthalten. Zudem stehen ein versperrbarer Fahrradraum sowie ein Abstellraum für Kinderwägen zur Verfügung. Für zusätzliche Sicherheit sorgen Rauchmelder und eine neue Gegensprechanlage.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist separat um 75,00 Euro (inkl. BK und USt.) anmietbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <400m
Klinik <625m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <525m
Kindergarten <150m
Universität <975m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <600m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <725m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <475m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <475m
Flughafen <8.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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