# Modern Living am Gipsdreieck – gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Altbaucharme

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 625,000 EUR
- **Location:** Mitte, Mitte, DE
- **Floor area:** 73 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:23:26.191Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:23:26.191Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Klassischer Altbau trifft auf urbanes Lebensgefühl: Ideal für alle, die das authentische Berliner Kiezleben direkt am Gipsdreieck genießen möchten.

- Eichenparkettboden
- Doppelt verglaste Fenster, teilweise mit Holz- sowie mit Kunststoffrahmen
- Deckenhöhe bis ca. 3.10 m mit eleganten Stuckdetails
- Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
- Stimmiger Grundriss mit zwei separaten Zimmern
- Moderne Einbauküche mit hellen Fronten
- Tagesbelichtetes Bad mit Wanne

# Ausstattung
Einbauküche

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Zur beliebtesten Gegend in Berlins neuer Mitte gehört der Kiez rund um das sogenannte Gipsdreieck, wo sich Auguststraße, Joachimstraße und Gipsstraße treffen. Gelegen zwischen Oranienburger Tor und Rosenthaler Platz, ein idealer Ausgangspunkt, um Berlin von seiner besten Seite zu erleben. Hier wohnt man sehr ruhig, ist aber dennoch mitten im lebendigen Umfeld des historischen Scheunenviertels zu Hause, das unzählige Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte beherbergt. Wer hier wohnt, kann die Vorzüge des urbanen Lebens in vollen Zügen genießen. Der Bezirk Mitte zeichnet sich durch eine große Vielfalt aus – kulturelle Angebote, zahlreiche Museen und die wichtigsten Wahrzeichen der Stadt liegen in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Nachbarschaft. Nur wenige Laufminuten von der Immobilie entfernt befindet sich der Hackesche Markt, wo jeden Donnerstag und Sonnabend ein angebotsreicher Wochenmarkt stattfindet. Wer auf der Suche nach Ruhe und Entspannung ist, findet sie im nahegelegenen Monbijoupark, der Ihnen einen einmaligen Blick auf die Museumsinsel bietet. Auch ein optimaler Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben. Man kann nach kurzem Laufweg die U-Bahnhöfe in der Weinmeisterstraße, am Oranienburger Tor, am Rosenthaler Platz und den S-Bahnhof Oranienburger Straße erreichen.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 156.9 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 15.02.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: I-04AZ1B-W-04AZ1B

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e0445b70-c61e-4c91-a099-5ad4e75c60e9
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