Haus zum Kauf

Saarbrücken, Folsterhöhe, Alt-Saarbrücken

235.000 €

Inseriert 1. Juli 2026

Haus

Kategorie

Über dieses Inserat

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 verfügt über eine Wohnfläche von 136m² sowie eine Grundstücksgröße von 437m² und befindet sich in einer ruhigen Lage von Petite-Rosselle/FR. Im EG gelangen Sie zum modernen Wohn,- Essbereich mit Klimaanlage, offener Küche inkl. Sitztheke und Zugang zur überdachten Terrasse mit Weitblick. Des Weiteren finden Sie hier ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Von hier ist auch der Zugang zur Garage für einen PKW mit Abstellfläche gewährleistet. Im UG finden Sie 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, eine Küche mit Zugang zur unteren Terrasse und ein Kellerraum. Die untere Terrasse besteht aus 2 Teilen, ein überdachter, halbgeschlossener Bereich, sowie ein offener Bereich welcher zum Teil mit einer Photovoltaik-Überdachung ausgestattet wurde. Von hier ist auch der Zugang über Treppen zum Garten möglich. Zwei weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de # Ausstattung inkl. Küche, inkl. Kellerküche, Fußbodenheizung mit Luft/Wasser Wärmepumpe, Split-Klimaanlage (warm-kalt), Photovoltaik-Terrassenüberdachung, Garage + 2 Stellplätze, Fenster doppelt verglast, Ausstattung mit Fliesen und Laminat, Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des/der Eigentümer/s, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dies gilt ebenso für Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Gesamtfläche: ca. 171 m² - Grundstücksfläche: ca. 437 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in Petite-Rosselle unweit der Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lidl, Aldi, Rewe, dm, Rossmann, Bäckerei, usw.) sowie Bushaltestellen und die Grenze nach Großrosseln befinden sich in direkter Nähe. Das regionale Zentrum Forbach erreichen Sie in wenigen Minuten, die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 15 Minuten.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 0,5 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 0,5 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Ihre Traumimmobilie in Deutschland oder Frankreich – mit 100% Garantie. Als offizieller ERA-Partner im Saarland begleiten wir Sie rundum – kompetent, zuverlässig und deutschsprachig. Unsere Rundum-Vorteile für Käufer: •Individuelle Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich – auf Deutsch, verständlich und transparent. •Kaufvorvertrag – notariell betreut durch deutschsprachigen Notar. •Anmeldung bei Strom-, Wasser- und Gasversorgern. •Kostenvoranschläge & Renovierungen – für Schönheitsreparaturen oder individuelle Umbauten Ihrer neuen Immobilie. •Renovierungen direkt durch unsere erfahrenen Vertragspartner – stressfrei und professionell umgesetzt. Optionale Premium-Dienstleistungen (gegen Gebühr): •Einkommenssteuerkalkulation – für volle Transparenz Ihrer Sparvorteile als Immobilienbesitzer. •Behördenanmeldungen in Frankreich – wir erledigen den Papierkram für Sie. •Telefon- und Internetanmeldung – direkt startklar in Ihrem neuen Zuhause. Unsere Leistungen beim Immobilienverkauf in Frankreich: •Professionelle Betreuung dank Profi-Karte inkl. französischer Mehrwertsteuer. •Standorte direkt an der Grenze: Großrosseln (D-66352) und Forbach (F-57600). •Bestellerprinzip in Frankreich: Für Käufer fallen keine Courtagekosten an. Mit unserem Service wird Immobilienkauf und -verkauf in Frankreich zum entspannten Erlebnis! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 68 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2026-05-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 1275SMehr anzeigen