2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 37 m²

Altkloster, Buxtehude

795 €/mo

21 €/m²

Inseriert vor 15 Tagen · 23. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

37.4 m²

Fläche

Ground

Etage

Über dieses Inserat

Freuen Sie sich auf diese hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und 2 Büroeinheiten in Buxtehude. Die Wohnung verfügt über ca. 37 m² Wohnfläche und bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Keller. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und rundet den hohen Wohnkomfort der Wohnung ab. Die hochwertige Ausstattung umfasst zudem eine energieeffiziente Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Ausgewählte Materialien und moderne Technik schaffen ein attraktives und komfortables Wohnambiente. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder alle, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Die monatliche Stellplatzmiete in Höhe von 65,00 € ist bereits in der Gesamtmiete berücksichtigt. Die Wohnung ist bezugsfertig und steht Ihnen ab dem 01.09.2026 zur Verfügung. # Ausstattung -1 Zimmer mit einer zum Schlafbereich abgegrenzten Trennwand -Einbauküche -1 Duschbad -1 Balkon -1 Kellerraum -Fliesen- und hochwertiger Designerbodenbelag -Wärmepumpe -PKW-Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Nutzfläche: ca. 6,76 m² # Lagebeschreibung Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen von Buxtehude, im zentral aber dennoch ruhig gelegenen Brillenburgsweg. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Die Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleistungsangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten im direkten Umfeld. Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: Bushaltestellen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung in die Buxtehuder Innenstadt sowie zum S-Bahnhof. Von hier aus erreichen Pendler die Hamburger Innenstadt bequem in kurzer Zeit. Autofahrer gelangen über die nahegelegene B73 ebenso zügig nach Hamburg oder Stade. Für Erholung sorgen die umliegenden Grünflächen, Spazierwege und das charmante Altstadtzentrum von Buxtehude mit seinen Restaurants, Cafés und kleinen Boutiquen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage macht den Standort besonders attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 1,1 km Realschule 2,9 km Gymnasium 2,9 km Autobahn 9,1 km Zentrum 1 km # Sonstiges Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 17,6 KWh/(m²a), Klasse: A+ Wesentlicher Energieträger der Heizung: Strom-Mix Energieausweis gültig bis: 11.03.2036 Bezugsfertig ab: 01.09.2026 Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der LSB Immobilien, Inh. Luca Lühmann, Alter Postweg 40, 21614 Buxtehude. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 17.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2036-03-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 2026-153Show more

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Untergeschoss

Keller