Haus zum Kauf, 114 m², Grundstück 597 m²
Birkenfeld, Landkreis Birkenfeld
477.204 €
4.170 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Modernes Wohnen für die ganze Familie auf 114,45 m²!
Bereits im Kaufpreis enthalten:
- Baugrundstück zuzüglich Grunderwerbsteuer und Notarkosten
- Bodengutachten
- projektiertes Haus als Effizienzhaus 40 'PLUS, "zur Ausstattung fertig" (gerne bieten wir es Ihnen auch "schlüsselfertig" an), zuzüglich regionaler Baunebenkosten (Dies erörtern wir gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Gespräch.)
- innovative Effizienzhaus 40 Wand
- Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- innovative Effizienzhaus 40 Thermo-Energiesparfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung für energiebewusstes Wohnen
- Außenfensterbänke, in verschiedenen Farben wählbar
- hochwertige Dacheindeckung mit 30 Jahren Herstellergarantie - moderne Vollholzhaustür mit 5-Punkt-Verriegelung mit Edelstahlgriff
- modernste, effiziente und innovative Heizungstechnik mit unserer Wohlfühlklimaheizung inkl. Kühlfunktion und integriertem Pollenfilter, bestens geeignet für Familien mit Kindern und Allergiker
# Ausstattung
Gerne planen wir Ihr Haus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen!
Das Haus wird Ihnen "zur Ausstattung fertig" angeboten (zAf).
Ihre Eigenleistung beinhaltet den Innenausbau: Fliesen, Böden, Wände, sanitäre Objekte und Innentüren.
Auf Wunsch führen wir Ihnen das Haus auch "schlüsselfertig" aus.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 597 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Birkenfeld liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz und ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Eingebettet in die schöne Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks, bietet Birkenfeld eine reizvolle Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus. Auch kulturelle Angebote, Sporteinrichtungen und gastronomische Betriebe sind vielfältig vorhanden.
Dank der guten Anbindung an die B41 und die A62 ist Birkenfeld verkehrstechnisch günstig gelegen. Die Städte Idar-Oberstein, Trier und Kaiserslautern sind gut erreichbar.
# Sonstiges
Profitieren Sie von unseren Bien-Zenker Vorteilen:
- 18 Monate Festpreisgarantie
- Baupreis-Index-Sicherung (bei fallenden Baupreisen sinkt auch Ihr Hauspreis)
- Grundstücksservice: Egal, ob es dieses Grundstück oder ein anderes werden soll - wir unterstützen Sie aktiv und kostenfrei bei Ihrer Suche nach einem geeigneten Grundstück für Ihr Zuhause.
- Premium Versicherungspaket inkl.
- KFN und KFN-QNG förderfähige Planung (inkl. Baubegleitung durch eigene Bien-Zenker Sachverständige)
- DGNB-Zertifikat in Gold (der gesamte Lebenszyklus Ihres Bien-Zenker Hauses hat Gold-Standard für höchste ökologische, ökonomische, funktionale und technische Qualität)
- QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) für KFN-QNG KFW-Förderung optional
- Bien-Zenker App (direkter Kontakt zu Ansprechpartnern, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner Zugriff auf Bauunterlagen und Inspirations-Pinnwand)
- Baustelleneinrichtung (Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran, Montagegerüst)
Wir informieren umgehend über neue Fördermöglichkeiten. Unabhängig davon sind unsere Angebote auch so attraktiv! Überzeugen Sie sich selbst!
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung, die im Hinblick auf Kubatur, architektonische Gestaltung und Energieeffizienzklasse an individuelle Anforderungen und Bedürfnisse unserer Bauherren angepasst werden kann. Ein bedarfsbestimmter Energieausweis wird nach endgültiger Planung und unter Berücksichtigung regionaler baurechtlicher Bestimmungen erstellt und an die Bauherren nach Fertigstellung übergeben.
Angebotspreis zuzüglich Grunderwerbs- und Baunebenkosten. Vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf. Abbildungen, Fotos und Grundrisse enthalten Extras. Bitte beachten Sie die Erklärung zur Datenschutzverordnung im Impressum.
Anbieter-Objekt-ID: 12221-Birkenfeld_34Amb110V2-25Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche114.45 m²
Grundstücksgröße597 m²
Etagen1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Zimmer3
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.961 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 95.441 €
95.441 €381.763 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung588.206 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026