# Dein zukunftsstarkes Zuhause in Berlin-Mahlsdorf: 131 m², 4 Zimmer, QNG-Potenzial und 18 Monate Festpreis!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 605,555 EUR
- **Location:** Mahlsdorf Nord, Mahlsdorf, Mahlsdorf, Mahlsdorf, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-28T12:58:14.648Z
- **Last updated:** 2026-07-28T12:58:14.648Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Hier entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein klar geplantes Zuhause für vier Menschen, die Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen schätzen. Das zweigeschossige Einfamilienhaus SUN 130 V2 verbindet auf 130,73 m² Wohnfläche großzügige Bereiche für das tägliche Miteinander mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Balance: Unten spielt sich das gemeinsame Leben ab, während die privaten Räume im Obergeschoss Ruhe, Konzentration und persönliche Freiräume ermöglichen. Auf dem 534 m² großen Grundstück in Berlin-Mahlsdorf entsteht damit ein Haus, das Familien ebenso anspricht wie Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Homeoffice-Wunsch oder Blick auf die Zukunft. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und lässt sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten individuell weiterentwickeln. Deine Vorstellungen fließen in die Grundrissplanung ein; auch die Ausstattung wird persönlich auf das geplante Zuhause abgestimmt. Für eine zeitgemäße Wohnqualität sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Die geplante Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom. Ergänzend sieht das freigegebene I-KON-Konzept eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vor. Ein Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++. Auch die Realisierung ist auf persönliche Entscheidungen und transparente Abläufe ausgerichtet. Die individuelle Küchenplanung erfolgt gemäß Vereinbarung. Im digitalen Living Haus Bau-Cockpit bleiben Termine, Unterlagen und Kommunikation übersichtlich gebündelt. Das Zuhause-Paket kann aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Wer ausgewählte Eigenleistungen übernehmen möchte, kann dafür ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching nutzen. Für das projektierte Bauvorhaben ist das Jahr 2027 vorgesehen. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist dort eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Bauversicherungen sowie weitere Leistungen richten sich nach der Bau- und Leistungsbeschreibung. Dazu zählen gemäß freigegebenem Standard unter anderem Bauherrenhaftpflicht, Bauleistung, Wohngebäude und Bauhelfer-Unfall. DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung, digitale Hausbauakte sowie 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung für weitere Bauleistungen sind gemäß den jeweiligen Bedingungen vorgesehen. Maßgeblich bleiben die individuelle Vereinbarung, die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: +49 160 930 87 202.
Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zu dem gewünschten Ergebnis. # Ausstattung
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- Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 534 m²
- Nutzfläche: ca. 130 m² # Lagebeschreibung
Berlin-Mahlsdorf ist der konkrete Standort für dieses geplante Einfamilienhaus und gibt dem Vorhaben einen klaren örtlichen Rahmen. Auf dem 534 m² großen Grundstück kann ein neues Zuhause entstehen, das Wohnfläche, private Rückzugsbereiche und gemeinschaftliches Familienleben miteinander verbindet. Der Ortsbezug bietet damit die Grundlage für eine persönliche Hausplanung in Berlin-Mahlsdorf. Das Wohnprojekt richtet sich an Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Berlin-Mahlsdorf gestalten und dabei nicht nur bestehende Räume übernehmen, sondern ein Haus von Beginn an auf ihre Bedürfnisse ausrichten möchten. Die geplante Architektur, die Aufteilung mit vier Zimmern und die zwei Ebenen schaffen einen vielseitig nutzbaren Rahmen für Familien, Paare und alle, die zusätzlichen Raum für Arbeit, Gäste oder künftige Lebensphasen einplanen. So verbindet der Standort die konkrete Grundstückssituation mit der Möglichkeit, ein individuelles Zuhause in Berlin-Mahlsdorf entstehen zu lassen. # Sonstiges
Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter +49160 93087 202 # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: FPI-DA312CF9-V3-198337

## Source and attribution

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