3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²

Kölner Straße 2, 45145, Essen

489 €/mo

9 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Parkmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3113-94-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen. # Ausstattung Diese Wohnung ist mit folgender Ausstattung versehen: - Badezimmer mit Wanne - Laminatboden - Zentralheizung - Kellerraum - FSP # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Unser Objekt liegt im schönen Essener Stadtteil Frohnhausen. In direkter Nähe liegt der Frohnhausener Markplatz. Dienstags, Donnerstags und Samstags findet dort der Wochenmarkt mit regionalen Produkten statt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Außerdem befinden sich dort mehrere Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das deutsche Autobahnnetz ist sehr gut. Sowohl die A40 als auch die A 52 sind innerhalb weniger Minuten erreicht. So erreichen Sie besonders schnell die Städte Bochum, Dortmund, Mülheim, Duisburg und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Ebenfalls ist eine gute Anbindung an den ÖPNV gegeben. Dadurch erreichen Sie per U-Bahn, Bus oder Straßenbahn schnell die Innenstadt, den Limbecker Platz, die Universität und den Essener Hauptbahnhof. Es gibt die Buslinien 145, 147, 160, 161, 196, des weiteren gibt es die U-Bahnlinie U18 und die Straßenbahnlinien 106 und 109 sowie S1, S3 und S9. Natürlich finden Sie auch Apotheken, Ärzte, Bankfilialen und Geldautomaten in der direkten Umgebung. # Sonstiges Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 98.6 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 10.12.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3113-94-MMehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller