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KAUF
Haus, 122 m²
Kottingbrunn
12 499 800 Kč
102 734 Kč/m²
1 von 21
Haus zum Kauf, 89 m²
Kottingbrunn
12 499 800 Kč
140 460 Kč/m²
Listed 25 days ago · 5 Jun 2026
Haus
Kategorie
89 m²
Fläche
1995
Baujahr
E
Energie
Über dieses Inserat
Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Eigenheim mit liebevoll gepflegtem Garten? Dann könnte diese Liegenschaft im Südosten von Niederösterreich das Richtige für Sie sein.
Das 1995 erbaute Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Kottingbrunn, nur 30 km von Wien entfernt. Das Grundstück umfasst 655 m², die Wohnfläche im EG mit 3 Zimmern beträgt 89 m², ebenfalls der beheizbare Keller. 2002 wurde die gartenseitige Terrasse in einen Wintergarten umgebaut.
In der Marktgemeinde finden Sie gute Infrastruktur und verschiedenste Parks und Freizeitanlagen. Die Südbahnstation ist 1,5 Kilometer vom Objekt entfernt. Durch eine eigene Autobahnanschlussstelle ist eine perfekte Verkehrsanbindung gegeben.
Das gut erhaltene Eigenheim bietet im erhöhten Erdgeschoß 2 Schlafzimmer, 1 geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten, 1 Küche mit Einbaugeräten, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne, 1 getrenntes WC und einen Schrankraum. Im Keller finden Sie eine kleine Werkstatt mit Ausgang in den Garten, 2 Hobbyräume, einen großzügigen Abstellraum und den Heizraum, der mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine Infrarotkabine verbleibt im Haus.
Der facettenreiche Garten bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Kreativität. Neben einem Brunnen finden Sie auch eine kleinere Hütte für Gartengeräte, ein kleines Gewächshaus und ein weiteres Holzhütte mit Vordach in der im Sommer auch übernachtet werden kann.
Die Garage liegt straßenseitig, die Einfahrt ist mit einem elektrischen Schiebetor ausgestattet.
Auf dem Dach befinden sich 2 kleinere Photovoltaik Kollektoren.
Machen Sie sich selbst ein Bild des Gebäudes und des Gartens mit Hilfe eines 360° Rundgangs:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3151259?accessKey=6a4c
Die monatlichen Kosten betrugen EUR 385,-. (Betriebskosten inklusive Strom, Wasser, Heizung, Gas und Gemeindeabgaben)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Kauf und Finanzierung aus einer Hand – nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Straßenbahn <4.500m
Flughafen <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche89 m²
Grundstücksgröße655 m²
Stellplätze2
Baujahr1995
EnergieklasseE
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Wochen
Karte
Lage
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Kottingbrunn
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.003 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
100.000 €398.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung600.951 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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