Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 250 m²
Heilbronn, Sontheim
630.000 €
4.345 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses charmante Reihenendhaus im familiären Sontheim bietet mit rund 145 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag. Das helle, durchdacht geschnittene Haus überzeugt mit einer großzügigen Terrasse für sonnige Stunden im Freien sowie einem hellen Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Die Küche ist umfassend ausgestattet, und zwei Badezimmer mit WC sorgen für einen entspannten Morgen – ganz ohne Warteschlange. Im Untergeschoss finden Sie ausreichend Stauraum sowie einen großen Hobbyraum, der neben den drei Zimmern im Obergeschoss als Gäste-, Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden kann.
Die Reihenhausanlage besteht aus zwei Reihen mit jeweils zehn Häusern unterschiedlicher Größe. Während die Reihenhäuser entlang der Bottwarbahnstraße über kleinere Wohnflächen verfügen, wurden die Häuser der zweiten Reihe großzügiger dimensioniert. Ausreichend bemessene Abstandsflächen sorgen für angenehme Privatsphäre. Die breite Zufahrt zu den Häusern der zweiten Reihe ermöglicht das bequeme Vorfahren mit dem Auto – ideal, um schwere Einkäufe direkt bis vor die Haustür zu bringen. Die Hausgemeinschaft in der Bottwarbahnstraße pflegt ein freundschaftliches, familiäres Miteinander, das man von Beginn an spürt.
Dieses Haus bietet die ideale Mischung aus behaglichem Wohnkomfort und der Einbettung in eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit Stadtnähe.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
- Haus mit 3 Vollgeschossen (UG+EG+OG)
- 5 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Hobbyraum)
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- 1 Autostellplatz
- Helle, große Terrasse
- Große Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und übderdachtem Fahrradabstellplatz
- Gepflegte, zeitlose Innenausstattung der Zimmer und Bäder
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Lagebeschreibung
Das Reiheneckhaus befindet sich in einer begehrten Lage in Heilbronn-Sontheim. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi und DM. Kindergärten und Sportvereine sind fußläufig erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht. Der Neckar sowie das Freibad sind jeweils in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist nur eine 10-minütige Fahrradtour entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in rund 10 Fahrminuten, was für eine hervorragende Anbindung sorgt.
Zusammenfassend ist die Lage ein idealer Ausgangspunkt – für Fahrradtouren ins Umland, spontane Erledigungen in der Stadt und größere Ausflüge mit dem Auto.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Energieträger: Gas
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 96 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 488339Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße250 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.588 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 126.000 €
126.000 €504.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung776.544 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026