Haus – Homberg/Ruhrort/Baerl
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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 250 m²

Homberg/Ruhrort/Baerl

4 Schlafzimmer

623.392 €

4.329 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause, das modernes Wohnen, Familienleben und individuelle Freiräume harmonisch miteinander verbindet. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet viel Platz für gemeinsame Momente und gleichzeitig angenehme Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Die durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen schafft eine moderne Wohnatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder persönliche Hobbys. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen dabei für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein freundliches, offenes Wohngefühl. Die weiteren Ebenen bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte - ob Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder ruhiger Rückzugsort. Auch der Außenbereich wird zum zusätzlichen Wohlfühlort: Terrasse oder Balkon schaffen Platz für entspannte Stunden im Freien und verbinden den Innenbereich harmonisch mit dem eigenen Zuhause im Grünen. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien, eine zeitlose Gestaltung und eine angenehme Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Besonders attraktiv: Raumaufteilung, Ausstattung und viele Details können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht Schritt für Schritt ein Zuhause mit persönlicher Handschrift. Der angegebene Preis beinhaltet das Grundstück sowie das dargestellte Hauskonzept. Baunebenkosten, individuelle Ausstattungswünsche und mögliche Zusatzleistungen sind nicht im Preis enthalten. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Projektierung. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Anforderungen geplant und ausgestattet. Grundrisse und Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich im Erdgeschoss Erdgeschoss als zentraler Treffpunkt für Familie und Alltag Obere Geschosse bieten Privatsphäre und individuelle Rückzugsräume Offene Gestaltung für ein modernes, angenehmes Wohngefühl Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen Helle, freundliche Räume mit guter Belichtung Praktische Abstellräume, optional zusätzlicher Stauraum (z. B. Keller) Energieeffizienzstandard KfW 40+ Förderfähig im Rahmen aktueller KfW-Programme (bonitäts- und programmbedingt) Schlüsselfertige Ausführung möglich Komplett organisierter Bauablauf bis zur Schlüsselübergabe Alle wesentlichen Leistungen im Preis enthalten Stressfreier Weg zum Einzug ins neue Zuhause - Grundstücksfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit zahlreichen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Umgebung finden Sie mehrere Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hochwertige Bildung bieten. Auch medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende Gesundheitsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige in kurzer Zeit erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen bringen. Zudem sind die Autobahnanschlüsse in der Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf oder Essen ermöglicht. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadt, die viel zu bieten hat - von kulturellen Veranstaltungen über sportliche Aktivitäten bis hin zu ruhigen Parks für entspannte Spaziergänge. Hier finden Sie alles, was das Leben angenehm macht und Ihr neues Zuhause lebendig werden lässt. # Sonstiges Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. Telefon: 0176/62589378 E-Mail: Anbieter-Objekt-ID: 12767-1396-07092026

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