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Haus zum Kauf, 238 m², Grundstück 724 m²
Sulz am Neckar, Bergfelden
419.000 €
1.761 €/m²
Inseriert 23. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bergfelden, einem Teilort von Sulz am Neckar. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie. Durch den großzügigen Flur gelangen Sie in das helle und einladende Wohn- und Esszimmer mit direktem Terrassenzugang. An kälteren Tagen sorgt der stilvolle Kaminofen für wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das große Tageslichtbad und die Küche. Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und das Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, welche zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Im Dachgeschoss wurde bisher ein weiteres Zimmer ausgebaut. Kreative Köpfe haben hier die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Der gute Allgemeinzustand, das Platzangebot und das schöne Grundstück machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit für die ganze Familie. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Gerne können wir einen persönlichen Termin für die Innenbesichtigung vereinbaren.
Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine mit vorgeprüfter Finanzierung vereinbaren können. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 4
- Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 3,57 % - Grundstücksfläche: ca. 724 m² # Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Bergfelden der Stadt Sulz am Neckar, zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. In der Nähe befindet sich ein Hofladen und eine Bäckerei, welche fußläufig zu erreichen sind. Ein Kindergarten und die Grundschule sind direkt vor Ort. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich 650 Meter entfernt. Diese Region ist bekannt für ihre atemberaubenden Naturlandschaften und ruhigen Wohngegenden, die sowohl zur Entspannung als auch zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Bergfelden bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die weiterführenden Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Freibad und gastronomische Einrichtungen sind in Sulz am Neckar vorhanden und nur wenige Kilometer entfernt. Diese Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem freundlichen und sicheren Umfeld zu leben, das perfekt für Familien geeignet ist. Die A81 ist in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Sie verbindet Vöhringen im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz, was sie zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. # Sonstiges
Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: € 419.000,00
Nebenkosten: ca. € 44.000,00
Eigenkapital: ca. € 93.000,00
Finanzierung ca. € 370.000,00
Zins: ca. 3,8 %
Tilgung: ca. 1,5 %
Monatliche Belastung/Vermögensaufbau ca. € 1.630,00 Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 270.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2035-11-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Öl Anbieter-Objekt-ID: 4801Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche238 m²
Grundstücksgröße724 m²
Schlafzimmer7
Badezimmer2
Zimmer8
Stellplätze1
Baujahr1937
ProvisionJa
GemeindeSulz am Neckar
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.722 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 83.800 €
83.800 €335.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung516.463 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026