Wohnung – Wien
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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 139 m²

Wien

3 SchlafzimmerEtage 3

2.514 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 18. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese wunderschön sanierte Altbauwohnung vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im 3. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in absoluter Bestlage. Dank der hofseitigen Ausrichtung präsentiert sich die Wohnung als angenehm ruhige Oase, geschützt vor dem Trubel der Stadt – und bietet somit die ideale Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Die Highlights im Überblick Heller Altbaucharme: Großzügige Raumhöhen, klassische Kastenfenster und eine zweiseitige Belichtung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes, luftiges Wohnambiente. Flexibles Raumkonzept: Alle Zimmer sind zentral über das einladende Vorzimmer begehbar, aber auch zusätzlich durch charmante Flügeltüren miteinander verbunden. Das ermöglicht eine äußerst flexible Nutzung der Räume. Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde aufwendig teilsaniert. Ein edler Parkettboden zieht sich durch die Räume, beginnend im tageslichthellen Entree. Moderne Küche & Wellness-Bad: Die separate Küche ist modern, voll ausgestattet und sehr hochwertig ausgeführt. Das elegante Badezimmer verfügt ebenfalls über Tageslicht und ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem Doppelwaschbecken exklusiv ausgestattet. Sorgenfreies Heizen (Inklusiv-Heizung): Das Gebäude verfügt über eine komfortable Zentralheizung mittels Fernwärme. Besonders attraktiv: Die Heizkosten sind bereits vollständig in der Miete inkludiert! Raumaufteilung:Vorzimmer/Gang - ca. 16 m²Abstellraum - 2,07 m²WC - 1,18 m²Badezimmer mit Badewanne und Dusche - 7,64 m²Küche mit Essbereich - ca. 20 m²Zimmer 1 - 25,48 m²Zimmer 2 - 25,74 m²Zimmer 3 - 27,06 m²Zimmer 4 - 13,66 m²Erstklassige Infrastruktur Die Lage lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naschmarkt, die TU Wien, das Museumsquartier und die Mariahilfer Straße. Ob Kulinarik, Kultur, Shopping oder die perfekte öffentliche Anbindung – hier liegt Ihnen Wien zu Füßen. Ihr neues, stilvolles Zuhause in bester Lage: Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser attraktiven Immobilie und überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin: [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Inseriert auf

Immobilienscout24 Austria

2.514 €/Monat

HK

Herr Kamil Gazdula