# Vollvermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dresden Coschütz wartet auf Sie!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 595,000 EUR
- **Location:** Altcoschütz, Coschütz, Coschütz/Gittersee, Coschütz/Gittersee, DE
- **Floor area:** 245 m²
- **Bedrooms:** 11
- **Published:** 2026-09-03T02:11:18.256Z
- **Last updated:** 2026-09-09T09:07:05.438Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver, ruhiger Lage von Dresden. Die Immobilie befindet sich in Dresden Coschütz und bietet eine interessante Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen mit fünf Wohneinheiten. Die Wohnungen sind mit Laminat, Tageslichtbädern und überwiegend mit Balkonen ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich des Weiteren eine Einbauküche. Ergänzt wird das Objekt durch einen großzügigen Keller, einen Dachboden, der noch zu einer Wohnung ausgebaut werden könnte sowie einen Innenhof mit zwei vermieteten Garagen. In den vergangenen Jahren wurden bereits Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem Teile des Treppenhauses sowie einige Wohnungen saniert, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Die Wohnungen sind zuverlässig an ein angenehmes Mieterklientel vermietet und generieren derzeit jährliche Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 25.933,00 EUR. Die stabile Vermietungssituation macht dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.

Die Kombination aus bestehender Vermietung, bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial bietet eine hervorragende Grundlage für eine langfristig rentable Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder KI optimiert sind.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 500 m²
- Vermietbare Fläche: ca. 245 m²
- Nutzfläche: ca. 294 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Dresden mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Nähe zur Dresdner Innenstadt sowie die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen.Entfernungen:
Autobahn 2,6 km
Bus 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Fernbahnhof 2,4 km
Flughafen 29,9 km
Gaststaetten 0,4 km
Grundschule 1,1 km
Gymnasium 1,1 km
Kindergarten 0,2 km
Realschule 1,3 km
Zentrum 4,9 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 180,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 04.06.2024
- Gültig bis: 03.06.2034
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5559

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dffcf5f2-e7c9-4734-98b2-4a0ca5ad57f7
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