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Haus zum Kauf, 90 m²
Strasshof an der Nordbahn
9 914 500 Kč
109 913 Kč/m²
Listed 2 months ago · 16 Apr 2026
Haus
Kategorie
90.2 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Dies gepflegtes Reihenhaus der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald, das modernen Komfort und idyllisches Wohnen perfekt vereint.
Mit einer Gesamtfläche von 97 m²,einem 50 m² großen Garten, mit einer ( ca.20 m² )Terrasse sowie einem Wintergarten von ca. 8 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Baujahr: 1991
Beziehbar: - ab 30.06.2026 oder nach einer Vereinbarung mit dem Eigentümer.
Parkplatz vor dem Hauseingang (inkl. im Kaufpreis)
Heizung: - Zentralhaizung mit Gas
Betriebskosten / Nebenkosten: -ca. € 199 monatlich
Kaufpreis: - €. 395.000.- VB!
Erdgeschoss (ca. 45,36 m²)
Wintergarten vor dem Eingang (ca. 8 m²)
Gemütliches Vorzimmer: 6,12 m²
Separate Küchenraum mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte: 7,57 m²
Wohnzimmer: 23,4 m², mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 20 m²) und Blick auf den grünen Garten (ca. 50 m²)
Gäste-WC: 1,32 m²
Abstellraum: ca. 1,2 m²
Obergeschoss (ca. 36,46 m²)
Schlafzimmer 1: 15,05 m²
Schlafzimmer 2: 11,08 m² + zusätzliche Nische von 2,93 m² mit perfekt eingebautem Kleiderschrank
Badezimmer: 5,10 m² (mit Wanne, Duschkabine, WC und Waschbecken)
Holztreppe zum Dachgeschoss
Dachgeschoss (ca. 23 m²)
Hobbyraum / kleines Schlafzimmer / oder Kabinett
Integrierte Schlafzone: eingebauter Kleiderschrank, Kommode mit Spiegel und ein Bereich für Bett
Flexibel nutzbar als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Spielzimmer
Besonderheiten & Ausstattung
Kunststofffenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung
Blindschutz
Klimaanlage
Massivbauweise (Fertigteil & Ziegel) mit Flachdach
Fliesenboden
Separate Küche mit eingebauter Küche und hochwertiger Einbaugeräte
Parkplatz vor dem Hauseingang inklusive im Kaufpreis
Dieses Reihenhaus in der Wohnhausanlage Straßhof Silberwald vereint komfortables, modernes Wohnen mit Terrasse, Wintergarten, Garten und flexiblen Wohnräumen. Ideal für Familien oder Paare, die Licht, Raum und Ruhe in einem gepflegten Wohnumfeld schätzen
Interesse geweckt?
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Bitte senden Sie uns dafür eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Finanzierung:
Wir bieten Ihnen gerne eine kostenlose, unverbindliche Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten - individuell abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.
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Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dort, wo Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt harmonieren!
In der Albert-Sever-Straße 2-28 (Haus 3), in Strasshof an der Nordbahn, erwartet Sie eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Gepflegte Nachbarschaft, viel Grün und angenehme Ruhe schaffen ein ideales Umfeld für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort im Grünen suchen.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte sowie Nahversorger und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum von Strasshof und die Stadt Gänserndorf bieten zusätzlich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Bushaltestelle Albert-Sever-Straße liegt nur wenige Schritte entfernt, der Bahnhof Silberwald (S-Bahn S1) ist in rund 8-10 Minuten erreichbar. Von hier gelangen Sie in nur etwa 25 Minuten direkt nach Wien.
Auch mit dem Auto bieten die B8 und die S1 eine schnelle Anbindung an die Hauptstadt und umliegende Regionen.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Spielplätze und Grünflächen in der Umgebung sorgen für Erholung und Lebensfreude - ein perfekter Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und anzukommen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6bPX7w/plain/immoupload/2025/11/db/db4890f0-3b40-405d-81a9-f3b79f9e260c.png"},"name":"Optimuss Premium Immobilien GmbH","website":"https://www.optimuss-premium.com/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Optimuss Premium Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Alexander","lastname":"Tolmacev","phone":"0676 686 07 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Ihr Neues Zuhause in Strasshof- ruhig, grün & perfekt angebunden."}}]
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Wohnfläche90.2 m²
Grundstücksgröße97 m²
Schlafzimmer2
GartenJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
9 914 500 Kč
Karte
Lage
Strasshof an der Nordbahn
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Strasshof an der Nordbahn
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.590 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
79.000 €316.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung477.137 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.