Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 245 m²

Erlangen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

620.000 €

4.328 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Möchten Sie ein Einfamilienhaus, das exakt Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht? Dieses Hausprojekt in Erlangen wurde genau zu diesem Zweck konzipiert. Die Wohnfläche von rund 143,26 m² bietet vier helle Zimmer - darunter drei komfortable Schlafzimmer sowie ein modernes, stilvolles Badezimmer. Das Grundstück mit circa 245 m² eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren Garten individuell zu gestalten. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard und wurde besonders energiesparend konzipiert. # Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch eine umfangreiche Ausstattung: - Sparsame Wandkonstruktion - Hochwertige Echtholztreppe als optisches Highlight - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizungssystem - Behagliche Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehme Frischluft - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Luftige Deckenhöhe von 2,75 m - Materialien mit TOXPROOF-Zertifikat zur Schadstoffprüfung Moderne Technik und erstklassige Materialien schaffen ein erstklassiges Wohnambiente und tragen zu einer optimierten Energiebilanz bei. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 245 m² # Lagebeschreibung Erlangen besticht durch seine angesehenen Universitäten und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind schnell und bequem erreichbar. Parks, Sporteinrichtungen und ein breites kulturelles Angebot sorgen für vielseitige Freizeitgestaltung und machen das Wohnen in dieser Lage besonders lebenswert. # Sonstiges allkauf steht für höchste Zuverlässigkeit, zügige Bauausführung und gesicherte Fertigstellung. Zu unserem Angebot zählt: - Schnelle Lieferzeiten - Zuverlässige Lieferung - Höchste Sicherheit - Festpreisgarantie - Garantie auf Fertigstellung Alle allkauf-Häuser verfügen standardmäßig über: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Zu- und Abluft - Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumlamellen-Rollläden - Raumhöhen von 2,75 m - TOXPROOF-Siegel für geprüfte Materialien - Lieferung zum vereinbarten Zeitpunkt - Individuelle Auswahl hochwertiger Markenprodukte im eigenen Bemusterungszentrum Lassen Sie sich jetzt einen Termin zur persönlichen Planung Ihres allkauf Wunschhauses geben! Mit allkauf genießen Sie umfangreiche Sicherheit - dank schneller Lieferung, Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie. So sind Ihre Bauzeit und die Kosten stets kalkulierbar. Die Fertighäuser von allkauf bieten flexible Ausbauvarianten und lassen sich individuell gestalten, sodass der Weg ins Eigenheim entspannt und planbar wird. allkauf gewährleistet Ihnen ein Höchstmaß an Zuverlässigkeit, schnelle Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Gerade beim Bau des eigenen Hauses sind Unsicherheiten häufig: Verzögerungen bei der Lieferung oder beim Innenausbau sowie unerwartete Zusatzkosten können zur Herausforderung werden. Mit einem allkauf Fertighaus sind Sie vor solchen Risiken geschützt! Die Ausbauhäuser von allkauf zeichnen sich durch eine durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen und flexible Ausbauoptionen aus. Sie können den Innenausbau selbst übernehmen und damit Eigenleistungen ("Muskelhypothek") in die Finanzierung einbringen. Unsere Ausbauhäuser bieten Festpreis- und Fertigstellungsgarantie - das bedeutet doppeltes Sparpotenzial: am Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Kurze Bauzeiten, Qualität und größtmögliche Flexibilität sind die Stärken der allkauf Fertighäuser. Vom Bungalow bis zur Stadtvilla lassen sich alle Haustypen individuell planen und ausbauen. Mit einer breiten Auswahl an Hauskonzepten - von Bungalows über Einfamilienhäuser bis zu Stadtvillen, Doppel- und Mehrgenerationenhäusern - hält allkauf für jede Grundstücksgröße und Lebensphase die passende Lösung bereit. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und innovative Bautechnik runden das Angebot ab. Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw45-66136

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