Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 521 m²
Steglitz
937.270 €
5.750 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Der erste Kaffee gehört oft dem Frühaufsteher, das Frühstück danach am liebsten allen zusammen. Genau für diese kleinen Übergänge im Alltag ist ein Zuhause mit gut verteiltem Raumangebot gedacht. Auf zwei Etagen entstehen 163,97 m² Wohnfläche, die gemeinschaftliches Leben und persönliche Rückzugsmöglichkeiten miteinander verbinden.
Im Mittelpunkt steht ein Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Der Grundriss ist offen zu den gemeinsamen Bereichen gedacht, ohne die privaten Räume aus dem Blick zu verlieren. So kann unten das Familienleben stattfinden, während oben Ruhe, Schlaf und konzentriertes Arbeiten ihren eigenen Rahmen bekommen. Auch für Paare mit Homeoffice oder künftiger Platzreserve bietet diese Aufteilung vielseitige Möglichkeiten.
Besonders wertvoll ist die individuelle Grundrissplanung. Räume, Wege und Funktionen lassen sich im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine Bedürfnisse abstimmen. Ergänzt wird das Konzept durch moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Die individuelle Küchenplanung wird nach konkreter Vereinbarung umgesetzt; Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente können im Zuhause-Paket passend aufeinander abgestimmt werden.
Für den geplanten Neubau im Jahr 2027 sind eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A++.
Zum Hauspreis von 437.270 Euro kommt das 521 m² große Grundstück mit 500.000 Euro hinzu. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 937.270 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Für die Umsetzung stehen unter anderem Bauantragsplanung, Bodengutachten, persönliche Ausstattungsberatung und ein digitales Bau-Cockpit gemäß Leistungsbeschreibung zur Verfügung. Ein dreitägiges DIY-Ausbau-Coaching unterstützt ausgewählte Eigenleistungen. Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen des Zuhause-Darlehens bis zu 250.000 Euro hängen von den individuellen Voraussetzungen ab und stellen keine Zusage dar.
Die 18-monatige Festpreisgarantie beginnt gemäß Vertragsbedingungen ab Auftragsbestätigung; bei sinkenden maßgeblichen Baupreisen ist eine Preisanpassung nach unten vorgesehen. Maßgeblich für Ausführung, Leistungen, Garantien und Gewährleistung bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Endgültige Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis.
Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
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# Ausstattung
Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten.
Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung.
Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander.
Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen.
Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt.
Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt.
Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 521 m²
- Nutzfläche: ca. 163 m²
# Lagebeschreibung
Berlin bildet den Ortsbezug für dieses geplante Neubauvorhaben. Die Stadt bietet den Rahmen für ein individuelles Zuhause, ohne dass der konkrete Standort innerhalb Berlins durch einen Ortsteil näher bestimmt ist. Dadurch steht bei der Betrachtung weniger eine vorgegebene Wohnform im Vordergrund als die Frage, wie du Haus und Grundstück zu deinem persönlichen Lebensmittelpunkt entwickeln möchtest.
Für das Vorhaben ist ein 521 m² großes Grundstück vorgesehen. Diese Grundstücksgröße schafft den räumlichen Rahmen für ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 163,97 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die konkrete Ausgestaltung von Haus, Außenbereichen und Grundriss wird im weiteren Planungsprozess individuell betrachtet und bleibt dabei von den technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten abhängig.
Der Grundstückspreis ist mit 500.000 Euro angegeben. Zusammen mit dem Hauspreis von 437.270 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 937.270 Euro; zusätzliche konfigurierte Kosten sind mit 0 Euro ausgewiesen. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Für deine Planung bedeutet das: Der Berliner Standort ist gesetzt, während die konkrete Ausprägung des Hauses an deine Wohnbedürfnisse und die individuelle Vereinbarung angepasst werden kann.
# Sonstiges
Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter.
Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation.
Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.
Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung.
Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen.
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027
Anbieter-Objekt-ID: 30435-14136Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche163 m²
Grundstücksgröße521 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.851 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 187.454 €
187.454 €749.816 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.155.287 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026