Haus zum Kauf, 316 m², Grundstück 2235 m²

Pforzheim

6 Schlafzimmer

1.430.000 €

4.526 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Freistehendes Einfamilienhaus in Pforzheim-Nordstadt mit ca. 315,94 m² Wohnfläche auf einem ca. 2.235 m² großen Grundstück. Das 1939 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, zwei Küchen sowie mehrere Sanitärbereiche mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachboden, Abstellraum, Waschküche und Nebengebäude. Eine Garage mit acht Stellplätzen ist vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung. Die südliche Grundstücksfläche ist als Bauplatz nutzbar. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.001.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 8 - Grundstücksfläche: ca. 2235 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Pforzheim im Stadtteil Nordstadt mit rund 130.000 Einwohnern in der Stadt, ca. 27.000 Einwohnern im Stadtteil, im Enzkreis-nahen Stadtkreis Pforzheim in Baden-Württemberg. Die Mikrolage befindet sich am nördlichen Rand der Nordstadt in einem durchgrünten Wohngebiet mit überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung in offener Bauweise. Das Grundstück grenzt an eine Hauptverkehrsstraße sowie rückwärtig an eine Wohnstraße. Die Wohnlage wird insgesamt als gut eingestuft; der südliche Grundstücksbereich ist ruhig gelegen, während im nördlichen Bereich Beeinträchtigungen durch Verkehrsemissionen bestehen. Mehrere Kindertageseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, die Schanzschule liegt in etwa 1,4 km Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 1,1 km entfernt. Eine Bushaltestelle liegt ca. 50 m entfernt, der Hauptbahnhof etwa 2,1 km; die nächste Anschlussstelle der A 8 ist rund 3 km entfernt. In der Stadt sind umfassende Schul-, Hochschul-, Ärzte- und Einkaufseinrichtungen vorhanden. Das Grundstück umfasst 2.235 m², ist nahezu rechteckig geschnitten und fällt als Südhang von der nördlichen Straße zur südlichen Straße um etwa 15 m ab. Die Straßenfronten betragen jeweils rund 32 bis 33 m, die mittlere Tiefe ca. 69 m. Es ist überwiegend eingezäunt, mit befestigten Hof- und Terrassenflächen, Naturstein-Stützmauern, Freitreppen sowie Gartenbereichen mit Bäumen und Pflanzungen angelegt. Im Gutachten wurde der nördliche Bereich mit ca. 1.000 m² dem Wohnhaus zugeordnet und die südliche Fläche mit ca. 1.235 m² als selbständig nutzbarer Bauplatz bewertet. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG1788FC85FAC72C44

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

Garage

Keller

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