Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 357 m²

Bürstadt, Rodstücke, Kreis Bergstraße

541.679 €

3.869 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Herzenshaus CITY in Größe XL Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146 m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster- /Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden. Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden. Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können. Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 9,33 m x 9,33 m Netto-Raumfläche: 146,55 m² Herzenshaus CITY XL # Ausstattung STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. # Weitere Angaben Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 357 m² # Lagebeschreibung Bürstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Bergstraße und liegt auf der weiten Ebene des Hessischen Rieds, nahe dem Rhein. Die Stadt profitiert von der unmittelbaren Nähe zu den Oberzentren Mannheim, Ludwigshafen und Worms. Bürstadt liegt direkt an der Bundesstraße B44 und verfügt über eine schnelle Anbindung an die Autobahn A67 (Darmstadt-Mannheim) sowie die A6. Der Bahnhof Bürstadt ist ein zentraler Knotenpunkt im Regionalbahnnetz. Er bindet die Stadt direkt an Mannheim, Frankfurt und Worms an. Die Stadt verfügt über Kindergärten und Kindertagesstätten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Neben traditionsreicher Landwirtschaft (besonders der Anbau von Spargel und Gemüse) haben sich in den Gewerbegebieten moderne Handels- und Dienstleistungsunternehmen angesiedelt. Die günstige Lage macht die Bürstadt attraktiv für Logistik und kleinere Industriebetriebe. Die traditionelle Kerwe (Kirchweih) und weitere Dorffeste sowie Veranstaltungen rund um die landwirtschaftlichen Produkte des Rieds sind zentrale Höhepunkte und werden vom aktiven Vereinsleben getragen. Die Stadt verfügt über Sportanlagen und ein reges Vereinswesen, welches das soziale Miteinander in der Kernstadt und den Ortsteilen Bobstadt und Riedrode fördert. Die flache Landschaft des Rieds bietet sich hervorragend für Radtouren und Spaziergänge an. Die Stadt schafft es, eine exzellente Verkehrsanbindung und die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Wohnlage zu kombinieren. Dies macht Bürstadt zu einem attraktiven Wohnort im Landkreis Bergstraße. # Sonstiges Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten. # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: AM68642002Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse