Haus zum Kauf, 229 m², Grundstück 500 m²

Berlin, Südende, Steglitz

6 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.353.995 €

5.913 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Beim Frühstück ist noch alles gemeinsam, beim konzentrierten Arbeiten darf es schon etwas ruhiger werden. Genau für solche Wechsel ist ein Zweifamilienhaus spannend: Es verbindet Nähe und Eigenständigkeit, ohne dass jeder Alltagsschritt zum Kompromiss werden muss. In Berlin-Steglitz entsteht dafür ein großzügig geplantes Zuhause mit 229 Quadratmetern Wohnfläche, sieben Zimmern, sechs Schlafzimmern und drei Bädern auf zwei Etagen. Der Grundriss ist klar gegliedert und bringt offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen zusammen. So können gemeinsame Mahlzeiten, Familienzeit und Besuch ihren Platz finden, während zugleich Räume für Ruhe, Schlafen oder konzentriertes Arbeiten vorgesehen sind. Die Auslegung als Zweifamilienhaus eröffnet dabei unterschiedliche Nutzungsideen: zwei miteinander verbundene Lebensbereiche, Wohnen mit mehreren Generationen oder eine Wohnsituation, die sich an veränderte Familienphasen anpassen lässt. Wie die Räume im Detail zusammenspielen, wird individuell geplant. Auch die Küchenplanung gehört zur persönlichen Ausgestaltung; die konkrete Ausführung richtet sich nach der Vereinbarung. Ergänzend sind eine persönliche Bemusterung, hochwertige Sanitärausstattung und moderne Haustechnik vorgesehen. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Der geplante Baubeginn beziehungsweise das geplante Baujahr ist 2027. Energetisch ist das Haus mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung geplant, als Energiequellen sind Umweltwärme und Strom vorgesehen. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher; Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung erfolgt gemäß konkreter Planung. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Für das Haus sind 623.997 Euro angesetzt. Das 500 Quadratmeter große Grundstück ist mit 729.998 Euro konfiguriert, die zusätzlichen konfigurierten Kosten betragen 0 Euro. Daraus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 1.353.995 Euro. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ergänzend bestehen Finanzierungsmöglichkeiten im Rahmen des Zuhause-Darlehens bis zu 250.000 Euro, abhängig von den individuellen Voraussetzungen; eine Zusage ist damit nicht verbunden. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 229 m² # Lagebeschreibung Berlin-Steglitz verbindet großstädtischen Rahmen mit einem Wohnumfeld, in dem ein großzügig geplantes Zweifamilienhaus seine Stärken ausspielen kann. Die Adresse ist dem Ortsteil Steglitz zugeordnet und liegt damit in Berlin, ohne dass sich die Wohnidee auf einen einzigen Lebensentwurf festlegen muss. Das projektierte Grundstück umfasst 500 Quadratmeter. Diese Größe bildet die Grundlage für eine individuelle Haus- und Freiraumplanung, deren konkrete Ausgestaltung von den planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten abhängt. So kann das Zusammenspiel aus zwei Etagen, mehreren privaten Räumen und offenen Gemeinschaftsbereichen von Beginn an auf die gewünschte Wohnsituation abgestimmt werden. Für Familien, Paare und Menschen mit langfristigem Platzbedarf bietet der Standort damit vor allem eines: die Möglichkeit, Wohnen in Berlin-Steglitz auf die eigene Lebensphase zuzuschneiden. Ob gemeinsames Familienleben, mehrere Generationen oder zwei miteinander verbundene Haushalte - die konkrete Aufteilung und Nutzung wird im weiteren Planungsprozess individuell entwickelt. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14458

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