# Individuelles Einfamilienhaus in Duisburg - Flexibilität trifft gehobene Qualität

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 350,999 EUR
- **Location:** Kaldenhausen, Rheinhausen, Rheinhausen, DE
- **Floor area:** 166.37 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-09-04T23:07:28.976Z
- **Last updated:** 2026-09-05T03:26:13.308Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die ideale Basis, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 5 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 166,37 m² auf einem 380 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebensbedürfnisse anpasst. Ein besonderes Highlight sind die 4 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer überzeugt mit einer Dusche, Badewanne, Fenster und Bidet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Dieses Haus vereint Komfort mit gehobener Ausstattung und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und ermöglicht Ihnen eine individuelle Auswahl des Bodenbelags nach Ihren Wünschen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jede Variante bietet einzigartige Vorteile: Parkett schafft ein warmes, natürliches Wohnambiente, Laminat ist pflegeleicht und langlebig, Fliesen überzeugen mit hoher Strapazierfähigkeit und einer großen Designvielfalt. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energie spart, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard KfW55 garantiert Ihnen niedrige Heizkosten und eine nachhaltige Bauweise, die auch der Umwelt zugutekommt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 380 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 380m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 121.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Bergheim2026/4

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/dfd8f9bf-fa1e-4bb5-9630-e8afc6228ebd
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