3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 97 m²
Wetzlar
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
880 €/Monat
9 €/m²
Inseriert 11. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung steht eine attraktive, helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97qm Wohnfläche in Wetzlar-Dutenhofen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Durch die großzügige Raumaufteilung und die hellen Räume bietet die Wohnung ein angenehmes Wohlgefühl und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein separates Arbeits- bzw. Gästezimmer benötigen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen Dielen- bzw. Flurbereich.
Die Küche und der kleine Gefrierschrank, die auf den Bildern zu sehen sind, können auf Wunsch für einen Preis von 650,- EUR von Vormieter übernommen werden (Küchenuntensilien und Kleingeräte sind nicht im Preis enthalten).
Eine weitere Besonderheit ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus gehört ein PKW-Stellplatz zur Wohnung.
Ausstattung
· ca. 97 m² Wohnfläche
· 3 Zimmer
· separate Küche
· Badezimmer
· Balkon
· eigener Kellerraum
· PKW-Stellplatz
· helle und lichtdurchflutete Räume
· Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik, Baujahr 2022)
**Lage und Umgebung**
Die Wohnung befindet sich im Wetzlarer Stadtteil Dutenhofen.
Dutenhofen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte Wetzlar und Gießen. Der Stadtteil verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und eignet sich sowohl für Berufspendler als auch für Familien.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote befinden sich in Dutenhofen und der näheren Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die nahegelegene B 49 sind die Wetzlarer Innenstadt, Gießen und weitere umliegenden Orte schneller erreichbar.
Dutenhofen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und bietet damit auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel eine gute Anbindung.
Im Ort. Bzw. in der näheren Umgebung befinden sich unter anderem Kindertagesstätten, eine Grundschule, Spielplätze sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der bekannte Dutenhofener See sowie die umliegenden Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.
Somit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
**Konditionen:**
Kaltmiete: 880,00 €
Nebenkosten: 265,00 €
Stellplatz: 50,00 €
Gesamtmiete: 1.195 €
Kaution: drei Nettokaltmieten – 2.640,00 €
Bei Interesse bitten wir um eine aussagekräftige Kontaktaufnahme und um eine ausgefüllte Selbstauskunft.
Das Formular dazu haben wir Ihnen im Anhang beigefügt.
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Terminabsprache vereinbart.
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche97 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution2.640 €
Verfügbar ab1. 12. 2026
Lage
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