Haus zum Kauf, 260 m², Grundstück 1457 m²

Gieboldehausen

3 Schlafzimmer3 Badezimmer

290.000 €

1.115 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit Scheune und großzügigem Garten im Industriemischgebiet von Gieboldehausen. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern insgesamt 13 Zimmer + 2 Küchen und 3 Bäder die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die großzügige Raumaufteilung, mit teilweise Echtholzpakett, schafft eine angenehme Basis für Ihre individuellen Wohnkonzepte und Vorhaben. Ergänzend dazu umfasst das zugehörige Grundstück eine Fläche von 1456 Quadratmetern, die Ihnen viel Freiraum auf dem eigenen Areal bietet. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück mit Gartenzufahrt eine 80 qm Scheune mit zwei Garagenplätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl für: - Kapitalanleger (z. B. zur Vermietung der vorhandenen Wohneinheiten) -Gewerbetreibende / Unternehmen -oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten Das Gebäude verfügt über: - zwei Wohneinheiten / flexibel nutzbare Flächen - Scheune, zusätzliche Gartenzufahrt und gemauertes Gartenhaus - großzügiges Grundstück mit weiteren Nutzungsmöglichkeiten Durch die Lage im Mischgebiet sind vielfältige Nutzungskonzepte realisierbar – von klassischer Vermietung bis hin zu gewerblichen Projekten. Ausstattung / Eckdaten: - Baujahr: 1920, EG 1992 saniert, Dachstuhl 1995 komplett erneuert, Dachgeschoss 1996 ausgebaut. Schallschutzfenster 1996 - Grundstücksgröße: 1456 qm - Wohnfläche: 260 qm: 95 qm EG, 95 qm OG, 70 qm DG - Anzahl Einheiten: zwei - Zustand: teilweise modernisiert, 1. Etage renovierungsbedürftig - Heizung: Ölheizug + Solarthermie 1995 - Stellplätze / Garage: 2 Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Lage: Das Objekt befindet sich in Gieboldehausen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind bequem fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zum Ort Gieboldehausen: Diese Lage vereint auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur im Untereichsfeld. Umgeben von einer idyllischen Landschaft genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit einem freien Blick ins Grüne und einer hohen Wohnqualität. Der Flecken Gieboldehausen liegt in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die Städte Herzberg 11 km, Duderstadt 13 km, Osterode und Northeim 21 km sowie die Universitätsstadt Göttingen 21 km, das Naturschutzgebiet Harz liegt ebenfalls vor der Tür. Die Nähe zum Schloss Gieboldehausen, zum Rotenberg und zur Rhumeaue bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Auf Grund der hervorragenden Infrastruktur ist Gieboldehausen eine interessante und aufstrebende Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ärzte Apotheken Einkaufsmärkte und Restaurants sind ebenso vorhanden wie 2 Kigä und Grund- sowie Gesamtschule

Lage

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