3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 78 m²

Geretsried, Gartenberg

450.000 €

5.769 €/m²

Inseriert 25. Mai 2026

Über dieses Inserat

Ruhig wohnen – mitten im Zentrum Zum Verkauf gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche im Erdgeschoß eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug (Baujahr 1972). Die Wohnung überzeugt durch ihre außergewöhnlich ruhige Lage mit hofseitigem Balkon. Trotz der zentralen Innenstadtlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und zuletzt im Jahr 2013 umfassend saniert. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit gepflegter Ausstattung. Das sanierte Badezimmer ergänzt den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung zusätzlich. ## Modernisierungen & Ausstattung * neue Fenster (Dreifachverglasung) * neue Heizkörper * saniertes Badezimmer * neue Bodenbeläge * mediterrane Fliesenoptik in Küche, Flur und Bad (harmonisch abgestimmt) * Einbauküche * Aufzug im Haus * Kellerabteil * ruhiger hofseitiger Balkon ## Die Wohnung eignet sich ideal für * Familien * Paare * Senioren * Anleger / Kapitalanleger Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und eignet sich hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. ## Objekt-Highlights * 3-Zimmer-Wohnung * ca. 78 m² Wohnfläche * Erdgeschoß * gepflegte Wohnanlage * praktisches Kellerabteil * zentrale Innenstadtlage * außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre * hervorragende Infrastruktur * Ärzte, Schulen, Rathaus, Apotheken, Friseur, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * laufend modernisiert Die monatlichen Betriebskosten inklusive Rücklagen und allgemeiner Hauskosten betragen derzeit ca. 422 €. ## Kaufpreis **Kaufpreis: 450.000 €** ## Besichtigung & Kontakt Besichtigungen erfolgen nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller