# Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 349,000 EUR
- **Location:** Strauscheid, Neustadt (Wied), Neustadt (Wied), DE
- **Floor area:** 106 m²
- **Published:** 2026-10-06T09:41:21.422Z
- **Last updated:** 2026-10-06T09:43:27.940Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Leben in Mitten der Natur mit nur 5 Minuten Fahrtweg zur BAB 3.

Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus im Neustädter Ortsteil Strauscheid bietet auf einem 702 m² großen Grundstück eine besondere Kombination aus großzügigem Wohnen, viel Platz und zahlreichen Ausstattungsdetails.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kaminofenanschluss und direktem Übergang in den hellen Wintergarten mit Fußbodenheizung und Beschattung. Die 2022 erneuerte Einbauküche ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn-/Essbereich verbunden. Ebenfalls 2022 wurden die Decken in diesem Bereich erneuert und das Badezimmer mit barrierefreier Dusche saniert.

Neben dem Schlafzimmer steht auf dieser Wohnebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Klimatisierung im Schlafzimmer, die insbesondere an warmen Sommertagen angenehme Temperaturen und ein komfortables Schlafklima ermöglicht.

Ein echtes Plus ist das Untergeschoss: Neben reichlich Keller- und Abstellfläche stehen hier ein ausgebauter Hobby-/Bürobereich mit Sauna sowie ein zusätzliches, 2022 saniertes Bad zur Verfügung. Diese Räumlichkeiten können über einen separaten Eingang erreicht werden; der Hobbyraum verfügt über ein großes Fenster.
Diese Räume eignen sich daher super als Gäste/- Kinderbereich.

Besonders praktisch ist die direkt in das Haus integrierte Garage mit modernem elektrischem Tor und unmittelbarem Zugang ins Gebäude.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Gestalten. Ein angelegter Fischteich mit vorhandenem Fischbestand, verschiedene Sitzmöglichkeiten sowie der naturnahe Charakter schaffen einen schönen Rückzugsort. Ein Holzschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör.

Weitere Highlights sind die ca. 2013 erfolgte umfassende Dämmung von Außenwänden und Dach, Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie eine Zisterne zur genehmigten Nutzung von Regenwasser für die Toilettenspülung.

Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen insbesondere die umfassende Dämmung von Außenwänden und Dach um 2013 sowie die Modernisierungen im Jahr 2022, unter anderem an Küche, Badezimmer und Wohn-/Essbereich. Hier wurden auch zum Teil elektrische Rollladen installiert.

Nach Absprache würde auch ein Mietkauf in Betracht kommen!

Privatverkauf – provisionsfrei für den Käufer

## Source and attribution

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