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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 71 m²
Admont
138.000 €
1.933 €/m²
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 71 m²
Katastralgemeinde Unterhall, Admont
138.000 €
1.933 €/m²
Inseriert 7. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
71.4 m²
Fläche
2nd
Etage
C
Energie
Über dieses Inserat
In einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Admont erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das – ebenso wie das Schlafzimmer – mit hochwertigem Echtholz-Parkett ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen viele Sonnenstunden und einen herrlichen Ausblick bietet. Ein besonderes Plus: Ein Kaminanschluss ist vorhanden, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einen Holzofen für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärme zu installieren.
Die Küche ist bereits mit einer passgenauen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Für Liebhaber der traditionellen Küche verfügt sie neben den modernen Geräten zusätzlich über einen klassischen Küchenherd, der sowohl zum Kochen als auch als behagliche Wärmequelle dient. Ein besonderes Highlight ist das neuwertige, modern gestaltete Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Eine neue Dacheindeckung und eine Fassadensanierung sind im Jahr 2013 erfolgt. Derzeit beträgt die Heizkostenvorauszahlung €80,- pro Monat, allerdings wurde die Wohnung in den letzten 6 Monaten sehr wenig genutzt.
Ausstattung auf einen Blick:
Wohnfläche: 3 Zimmer (optimal aufgeteilt)
Etage: 2. Stock
Highlights: Großer Südbalkon, moderne Einbauküche
Sanitär: Neuwertiges, zeitloses Badezimmer
Böden: Parkett in Wohn- und Schlafräumen
Heizung: Umweltfreundliche Fernwärme
Zubehör: Eigenes Kellerabteil & allgemeiner Autoabstellplatz
Lage & Region:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlungslage in Admont. Die Marktgemeinde ist weltweit bekannt für das Benediktinerstift, dient aber vor allem als Tor zum Nationalpark Gesäuse.
Leben, wo andere Urlaub machen: Die Tourismusregion Admont/Gesäuse bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Ob Bergsteigen, Mountainbiken oder gemütliche Spaziergänge an der Enns – die Natur liegt direkt vor Ihrer Haustür. Gleichzeitig verfügt Admont über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, die alle bequem erreichbar sind.
Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150410?accessKey=6983
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m
Flughafen <9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche71.4 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
UntertypStandard
Stellplätze1
EnergieklasseC
HeizungFernwärme
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
HT
Herr Thomas Mayr
s REAL - Bad Aussee
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Admont
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Umgebung
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
554 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
28.000 €110.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung166.092 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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