# Traumlage am Kanal! Großes Baugrundstück in Märkisch Buchholz

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 169,000 EUR
- **Location:** Dahme-Spreewald, Märkisch Buchholz, Märkisch Buchholz, DE
- **Floor area:** 6400 m²
- **Published:** 2026-09-15T20:42:03.484Z
- **Last updated:** 2026-09-15T21:03:54.862Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Exklusives Baugrundstück in idyllischer Wasserlage am Kanal!

--Objektübersicht--
Lage: Märkisch Buchholz, direkte Kanallage
Gesamtfläche ca. 6.400 m²
Baugrundstück ca. 607 m² (Vorderer Bereich am Kanal)

--Objektbeschreibung--
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes und großzügiges Grundstück direkt am Kanal in Märkisch Buchholz. Mit einer Gesamtfläche von rund 6.400 m² bietet dieses Areal viel Platz für großzügige Entfaltungsmöglichkeiten.
Das eigentliche Baugrundstück umfasst ca. 607 m² und befindet sich in Wasserlage im vorderen Bereich. Die Baufläche ragt 30 Meter tief in das Flurstück. Die planungsrechtliche Situation ist bereits abgeklärt, eine positive Bauvoranfrage liegt vor. Das gesamte Grundstück wurde bereits auf Kampfmittel untersucht und eine Unbedenklichkeit ist amtlich bestätigt. Zudem ergaben weitere amtlichen Abfragen, dass das Grundstück frei von Altlasten und Baulasten ist.

--Lage & Umgebung--
Das Grundstück besticht durch seine idyllische Lage unmittelbar am Kanal. Märkisch Buchholz besticht durch seinen hohen Erholungswert und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Seen. Über einen neu gebauten Weg mitten durch den Wald erreichen Sie den nächstgelegenen Oderiner See mit dem Fahrrad in nur rund 10 Minuten. Der vor dem Grundstück anliegende Kanal mündet in den Köthener See. Dank der guten Verkehrsanbindung in Richtung Berlin (ca. 50 Minuten mit dem Auto, die Regionalbahn fährt vom Nachbarort Halbe aus) und dem umliegenden Brandenburg eignet sich dieses Grundstück sowohl als fester Wohnsitz im Grünen als auch als Wochenenddomizil.

--Infrastruktur & Erschließung--
Das Grundstück verfügt über eine sehr gute Erschließungssituation:
Anliegende Medien: Strom, Trinkwasser, Erdgas und eine schnelle DSL-Internetverbindung liegen direkt am Grundstück an.
Abwasser: Die Abwasserentsorgung ist unkompliziert über eine auf dem Grundstück zu nerrichtende Sammelgrube zu realisieren.

--Kaufoptionen--
Es werden zwei Erwerbsmöglichkeiten angeboten:
Option 1: Das Gesamtareal (ca. 6.400 m²)
Sie erwerben das gesamte Flurstück-Ensemble inklusive des Baugrundstücks am Wasser und der weitläufigen Freiflächen im hinteren Bereich.
Option 2: Das Baugrundstück (ca. 607 m²) + landwirtschaftliche/Garten- Fläche nach Wunsch
Es besteht alternativ die Möglichkeit, den vorderen, baureifen Teilbereich am Kanal und eine noch zu definierte Gartenfläche zu einem reduzierten Kaufpreis zu erwerben.

## Source and attribution

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