Haus zum Kauf, 163 m², Grundstück 580 m²

Hamm

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

339.000 €

2.080 €/m²

Inseriert 17. Sept. 2026

Über dieses Inserat

DAS BESONDERE BEGINNT VOR DER HAUSTÜR Am Ende einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in die grüne Landschaft von Hamm-Sandbochum, liegt dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus als Teil eines historischen Resthofes. Wiesen, Wald und das Lippetal prägen das Umfeld. Der Blick ins Grüne ist weit, die Atmosphäre ruhig und entschleunigt - und dennoch bleiben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrswege gut erreichbar. Das um 1880 errichtete Vier-Ständer-Haus wurde innen und außen frisch renoviert. Sichtbares Fachwerk, sandfarbener Klinker und abgestimmte Fensterläden verleihen ihm eine unverwechselbare Ausstrahlung. Die 2014 erneuerten, stilgerechten Fenster sind doppelt verglast und verbinden traditionelle Optik mit zeitgemäßem Komfort. ANKOMMEN UND ZUHAUSE SEIN Bereits der Eingangsbereich setzt ein Statement: Ein antiker Boden und die Haustür mit Bleiverglasung begrüßen Sie mit historischem Charme. Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für lange Tafeln, lebendige Familienmomente und ruhige Abende am Feuer. Der Kaminofen schafft eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstützt die Wärmeversorgung des Hauses. Die restliche Wärmeversorgung erfolgt durch eine Ölheizung. Die Innenräume verbinden klare, helle Flächen mit den sichtbaren Spuren des historischen Hauses. Großzügige Zimmer, besondere Details und der Blick ins Grüne schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einem Neubau unterscheidet. Sandbochum verbindet ländliches Wohnen mit kurzen Wegen. Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür. Das nahe Lippetal sowie Wald- und Wiesenflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. EINKAUF Kaufland, Aldi, Trinkgut und weitere Angebote sind auch durch den Wald zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. VERKEHR Gute Anbindung an die A1 in Richtung Münster/Bremen sowie Dortmund/Köln. Bushaltestellen Richtung Hamm und Werne befinden sich in der Nähe. Schulen sind mit dem Bus erreichbar. Kindergärten befinden sich im Umkreis weniger Kilometer. DENKMALSCHUTZ MIT AUGENMASS Nach den vorliegenden Angaben steht ausschließlich die Fassade des Fachwerkhauses unter Denkmalschutz; das Gebäude ist als kulturlandschaftlich prägend eingestuft. Abhängig von der persönlichen Situation und der Abstimmung mit den zuständigen Behörden können sich steuerliche Vorteile oder Fördermöglichkeiten ergeben. Eine individuelle fachliche Prüfung wird empfohlen. WICHTIGER HINWEIS ZUR BAUART Das Haus ist Teil eines Resthofes und nicht freistehend. Diese besondere Einbindung ist Teil seines historischen Charakters und Teil einer Eigentümergemeinschaft von insgesamt 3 Parteien. FÜR WEN DIESES HAUS GEMACHT IST Für Menschen, die sich nicht zwischen Charakter und Komfort entscheiden möchten. Für Familien, die fünf Zimmer und viel Raum im Freien schätzen. Für Naturliebhaber, die morgens ins Grüne blicken und trotzdem schnell in Hamm, Werne oder auf der Autobahn sein wollen. Und für alle, die in einem Zuhause nicht nur Quadratmeter, sondern Atmosphäre suchen. AUF EINEN BLICK BESONDERS ◆ Historisches Vier-Ständer-Fachwerkhaus von ca. 1880 ◆ Frisch renoviert - innen und außen ◆ Ca. 163 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern ◆ Ca. 580 m² Grundstücks- und Freifläche mit Garten und zwei Stellplätzen ◆ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen ◆ Vier Zimmer und Familienbad im Obergeschoss ◆ Stilgerechte, doppelt verglaste Fenster aus 2014 ◆ Ruhige Sackgassenlage nahe Lippetal, Wald und Wiesen ◆ Sofort verfügbar und nicht vermietet Kaufpreis: 339.000 EUR · Objekt-Nr. OM-453870 Urnenfeldstraße 13 · 59077 Hamm-Sandbochum Mit Durchführung der Besichtigung bestätigt der Interessent den Maklernachweis durch Unterzeichnung einer Nachweis- und Provisionsbestätigung; die vereinbarte Käuferprovision in Höhe von [3,57 % inkl. MwSt.] wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der Maklerin fällig.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

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339.000 €