Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 600 m²

Engelstadt, Mainz-Bingen

519.766 €

4.158 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektierte LivingHaus Doppelhaus vereint klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort und flexibler Raumgestaltung. Mit seinen zwei Etagen und einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein entspanntes und gemütliches Zuhause. LivingHaus begleitet dich mit einem umfassenden Leistungspaket, das weit über die reine Hausplanung hinausgeht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und beeindruckt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - perfekt, um direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zu zaubern. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und wichtigen Dokumente - so baust du stressfrei und transparent. Das I-KON System steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient nach Effizienzhaus 55 Standard errichtet, mit innovativer Dämmung und moderner Wärmepumpentechnik inklusive Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das bedeutet nicht nur Umweltschutz, sondern auch niedrige Energiekosten und ein behagliches Raumklima. Alternativ ist auch eine Bauweies als Effizienzhaus 40+ QNG möglich, wenn du die KfW-Förderungen ausnutzen willst. Mit dem Zuhause-Darlehen+ profitierst du von günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen, die dir den Weg in dein Traumhaus erleichtern. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit hochwertigen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen fix und fertig ausgestattet ist. Zusätzlich unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem erfahrene Profis dir innerhalb von drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - so kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen mitgestalten und sogar Kosten sparen. Dieses Konzept macht dein LivingHaus zu einem echten »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist und dir ein komfortables, nachhaltiges und individuelles Wohnerlebnis bietet. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bei LivingHaus überzeugt mit einem durchdachten und hochwertigen Ausstattungspaket. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit während der Bauphase garantiert. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du automatisch von einer Preisreduzierung. Im Leistungspaket sind essenzielle Bauversicherungen enthalten, die dich vor unerwarteten Kosten schützen. Die Finanzierung wird durch das exklusive Zuhause-Darlehen+ erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen bereitstellt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir den digitalen Überblick über alle Bauabläufe und Dokumente, sodass du jederzeit bestens informiert bist. Dein Haus wird nach dem DGNB-Serienzertifikat in Gold gebaut und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Die Ausstattung umfasst zudem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie eine professionelle Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie zur Eigenstromerzeugung. Die moderne Wärmepumpentechnik sorgt für effizientes Heizen, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmedämmung im Winter. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt und rechtzeitig zum Einzug geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Zuhause, indem du in drei Tagen mit professioneller Anleitung den Innenausbau selbst meisterst. Dieses umfassende Ausstattungspaket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt auf Grundstückspreis - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Engelstadt bietet dir eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Infrastruktur und Verkehr. Für Familien besonders wichtig sind die vielfältigen Bildungsangebote: In und um Engelstadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die gut erreichbar sind und eine liebevolle Betreuung sowie qualifizierten Unterricht garantieren. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten leicht zugänglich. Für den täglichen Bedarf stehen dir in Engelstadt und der Umgebung zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die deine Einkaufserlebnisse angenehm und unkompliziert gestalten. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie medizinisch bestens versorgt sind. Die Freizeitgestaltung kommt in Engelstadt nicht zu kurz: Naturliebhaber und Outdoor-Fans können die umliegenden Wander- und Radwege genießen, die durch die malerische Landschaft führen. Zudem bieten nahegelegene Sportvereine und Freizeitangebote zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und neue Kontakte zu knüpfen. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal: Engelstadt ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem in umliegende Städte gelangst. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht zudem schnelle Verbindungen, um Beruf und Freizeit optimal zu verbinden. Insgesamt ist Engelstadt ein lebenswerter Ort, der dir und deiner Familie ein sicheres, naturnahes und komfortables Zuhause bietet, das keine Wünsche offenlässt. # Sonstiges Auch bei der Finanzierung haben wir die Nase vorn. Profitiere von unserm Zuhause Darlehen+, EUR 250.000 zu einem Sonderzins. Näheres erfährst du in der persönlichen Beratung. Buche dir gleich deinen persönlichen Ersttermin unter: https://scheduler.zoom.us/andrea-kranz/beratungsgespraech-per-zoom Ich freue mich auf die Kontaktaufnahme # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30070-EngelstadtMehr anzeigen