2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²
Hamburg Wilhelmsburg
322.000 €
4.992 €/m²
Inseriert 26. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Baugemeinschaft Kupferdiek im Rathausviertel Kupferdiek sucht noch Mitstreiter*innen.
Kontakt bitte ausschließlich über unsere Website https://www.baugemeinschaft-kupferdiek.de/ – am besten direkt zusammen mit einem persönlichen Steckbrief, der eine kurze persönliche Vorstellung enthält.
Baubeginn voraussichtlich in 2027, Fertigstellung ca. Ende 2028.
Kupferdiek ist eine Baugruppe, die gemeinschaftlich Wohnraum plant, finanziert und in Eigentum baut. Die Mitglieder organisieren sich zunächst in einer GbR (Gesellschaft bürgerlichen Rechts). Nach Fertigstellung des Bauvorhabens erfolgt der Übergang in eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).
Wir rechnen mit einem Baupreis von ca. 5000 Euro pro m2 zzgl. monatlicher Erbpacht (Stand August 2026).
MH01 ist eine ebenerdige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über eine eigene Terrasse und hat somit direkten Zugang zum Außengelände.
Um auch Interessierten mit Bedarf einer rollstuhlgerechten Wohnung einen Platz in der Baugruppe zu ermöglichen, haben wir den Grundriss und das Wohnkonzept entsprechend großzügig geplant. So ist die Wohnung nicht nur ebenerdig zu erreichen, sondern bietet an allen entscheidenden Stellen den erforderlichen Bewegungsspielraum von 1,50m. Alle Türen ermöglichen eine Durchgangsbreite von 90cm.
Den größten Teil der gut 64 m² lichtdurchfluteten Wohnung nimmt der offene Wohnbereich ein, der neben einem zusammenhängenden Wohn- und Essbereich auch einen großzügigen Flur mit potentiellen Rollstuhlwechselplatz bietet. Daneben stehen noch ein separates (Schlaf-)Zimmer und eine weiträumiges Bad zur Verfügung. Die Wohnräume orientieren sich nach Westen zum Park.
Bei Wunsch kann das rollstuhlgerechte Konzept im Rahmen in der weiteren Planungsphasen realisiert werden. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die offene Planung als Basis für barrierearmes Wohnen zu nutzen.
Über die Baugruppe:
20 Wohnungen (Baufeld WA 1) — am Rande der Grünanlagen des Aßmannkanals, geplant vom Architekturbüro ADEPT, gebaut zu Selbstkosten. Aus einer Idee ist ein konkretes Bauprojekt geworden, für das wir noch weitere Mitglieder suchen.
15–20 % unter Marktpreis Bauen zu Selbstkosten, ohne Bauträger-Marge.
Ausstattung selbst mitgestalten Gemeinschaftsflächen mitplanen und Austattungsdetails im Rahmen des festgelegten Standards individuell auswählen.
Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftliche Dachterasse, Begrünte Dachterasse mit Windschutz, Gemeinschaftsraum mit Übernachtungsmöglichkeit für Gäste, Co-Working und Terassendeck zum Innenhof mit Spielfläche, Hochbeeten und Grünfläche.
Strom vom eigenen Dach: PV-Anlage auf beiden Gebäuden, begrünte Dächer, gebaut nach GEG-Standard.
Kontakt bitte ausschließlich bitte ausschließlich über unsere Website:
https://www.baugemeinschaft-kupferdiek.de/ oder die dortige Mailadresse
Alle Angaben ohne Gewähr - es gelten die Konditionen im GbR Vertrag und die die Baugruppe beschließt.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche64.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ZustandNeu
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 12. 2028
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.323 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 64.400 €
64.400 €257.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung396.900 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026