Haus zum Kauf, 131 m², Grundstück 576 m²

Tempelhof

3 Schlafzimmer

766.000 €

5.847 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Hier könnt ihr ankommen und euch langfristig zuhause fühlen. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Dingen, die im Alltag wichtig sind. Mit 4 Zimmern, 2 Bädern und rund 131 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für eure Familie. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die zusätzlichen Räume lassen sich flexibel an eure Bedürfnisse anpassen und wachsen ganz einfach mit eurem Leben mit. In der näheren Umgebung findet ihr Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und alles, was ihr für den täglichen Bedarf braucht. Gleichzeitig laden Grünflächen und ruhige Wege dazu ein, nach Feierabend oder am Wochenende gemeinsam Zeit draußen zu verbringen. Ob eine Runde mit dem Fahrrad, ein Spaziergang mit der Familie oder einfach ein entspannter Nachmittag im Grünen - hier ist Platz für kleine Auszeiten vom Alltag. Auch die Anbindung sorgt für Flexibilität. So erreicht ihr die wichtigen Ziele des Berliner Alltags bequem, während ihr Zuhause die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage genießen könnt. Ein Zuhause für heute - und für all die Jahre, die vor euch liegen. # Ausstattung Bei OKAL ist mehr inklusive Ein Zuhause ist weit mehr als vier Wände - es ist der Ort, an dem Lebensqualität entsteht. Deshalb bietet OKAL ein durchdachtes Gesamtpaket, das Ihnen von der Planung bis zur Schlüsselübergabe höchste Qualität, Sicherheit und Komfort bietet. Bereits im Leistungsumfang enthalten sind die professionelle Architekturplanung, ein Bodengutachten, die Bodenplatte sowie die innovative PROXON-Frischluftwärmetechnik. Dieses energieeffiziente System vereint Heizung, Lüftung und Warmwasserbereitung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Besondere Highlights sind die großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m, elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden sowie eine hochwertige und nachhaltige Bauweise, die modernes Wohnen mit langfristiger Wertbeständigkeit verbindet. Zahlreiche bereits enthaltene Ausstattungsmerkmale schaffen Kostentransparenz und Planungssicherheit. Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe einzugsfertig, ist sogar die professionelle Endreinigung vor der Hausübergabe inklusive - Du musst nur noch einziehen. OKAL - Mehr Qualität. Mehr Komfort. Mehr Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 576 m² - Nutzfläche: ca. 140 m² # Lagebeschreibung Das Baugrundstück befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade im grünen Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre aus - ideal für alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten in der Umgebung. Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der S-Bahnhof Lichtenrade ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraße B96 und die Berliner Stadtautobahn zügig erreichbar. Bei dem angebotenen Baugrundstück handelt es sich um eine Teilfläche eines derzeit noch ungeteilten Grundstücks. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich nach der noch durchzuführenden Vermessung und Teilung. # Sonstiges Gemeinsam zu deinem Zuhause. Ein Haus zu bauen, ist eine große Entscheidung. Keine Sorge: Wir sind von Anfang bis Ende für dich da. Seit 1928 begleiten wir Menschen sicher auf ihrem Weg in die eigenen vier Wände. Ob Bungalow, Stadtvilla oder Mehrgenerationenhaus: Freu dich auf Daheim! Anbieter-Objekt-ID: KV/2026/09/12-05

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