Gewerbefläche zum Kauf, 235 m²

Neuruppin, Bütow, Gildenhall

350.000 €

1.489 €/m²

Inseriert 22. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das charmante Reihenmittelhaus wurde ca. 1928 in massiver Bauweise errichtet und zwischen 1991 und 1995 komplett saniert, inklusive eines Gaubenausbaus im Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 70 m² erstreckt sich somit über 3 Etagen. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss vom Gartenbereich startend, gelangt man in die freundliche Küche mit Blick in den übersichtlichen Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Im 1. Obergeschoss wurde das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer eingerichtet. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Platz für 2 Schlafzimmer (nur eines bildlich dargestellt). Das charmante Wohnhaus ist ein kleines Raumwunder und bietet Platz für eine kleine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Über den pflegeleicht angelegten Garten ist das massive, unterkellerte Nebengebäude (1985) erreichbar. Auf ca. 40 m² ist eine vielfältige Nutzung möglich. Ein Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss vollendet das hochwertige Nebengebäude. Ein zweiter separater Zugang zur Straße ist ebenfalls vorhanden. Somit ist das Nebengebäude ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Gästehaus oder auch als Büro mit Kundenverkehr geeignet. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Wohnhaus ermöglichen ein entspanntes Ankommen. # Ausstattung Das Wohngebäude und auch das Nebengebäude sind vollständig erschlossen und massiv errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte mit klassischem Biberschwanz. Fenster und Haustüren des Wohngebäudes wurden aus edlem Merantiholz angefertigt. Als Bodenbelag wurden Dielen und Fliesen gewählt. Das Treppenhaus wurde aus amerikanischer Kiefer errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2012) mit Warmwasserspeicher. Auch das Nebengebäude ist beheizbar. # Weitere Angaben - Zimmer: 4 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 235 m² - Wohnfläche: ca. 75 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Gildenhall, am südwestlichen Rand von Neuruppin im Landkreis Ostprignitz-Ruppin. Gildenhall befindet sich direkt am Ruppiner See. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Wasser und weitläufige Wald- und Wiesen aus. Bekannt wurde Gildenhall insbesondere als ehemalige Kunst- und Handwerkersiedlung der 1920er Jahre, in der Künstler und Handwerker gemeinschaftlich lebten und arbeiteten. Bis heute prägen die besondere Geschichte, die kreative Tradition und die idyllische Seenlandschaft den Charakter des Quartiers. Der Ortsteil verfügt über eine gute (aktuell eingeschränkte) Anbindung an Neuruppin, es ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad, Auto oder Bus schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Freizeit- und Wassersportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und verbinden naturnahes Wohnen mit alltagsnaher Infrastruktur. # Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02676

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