Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 550 m²
Neukirchen/Erzgeb
236.600 €
1.988 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Einfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage, mit der Möglichkeit des späteren Selbstbezugs.
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (beide Mitte der 50 J.) für einen miteinander abzusprechenden Zeitraum (befristet auf max. 8 Jahre) weiter bewohnt.
Dies bedeutet, dass die Verkäufer auch weiterhin in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist. Im Gegenzug haben Sie eine attraktive Kapitalanlage mit den besten Nutzern die man sich vorstellen kann - die ehemaligen Eigentümer, die weiterhin liebevoll mit der Immobilie umgehen werden. Der Betriebskosten werden weiterhin von den Verkäufern getragen.
Wichtig: Der Kaufpreis ist auf Grund des befristeten Nutzungsrecht sehr attraktiv kalkuliert. Ein Teil des Kaufpreises muss als Einmal-betrag in Höhe von 155.000 € bezahlt werden, der Rest in Monatsraten von 850 € über 96 Monate.
Das kellerlose Massivhaus "Massa" wurde 1999/2000 erbaut.
Im EG befindet sich der großzügige, helle Wohn-und Essbereich (ca. 32 m²), die über 14 m² große Küche, Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im OG runden 3 Schlafzimmer zwischen 14 und knapp 17 m² und das Familienbad das Raumangebot ab. Hier spürt man, dass es keine Deckenschrägen gibt- die Räume können optimal genutzt werden. Das Dachgeschoss dient als Lagerfläche, kann bei Bedarf aber auch als Ausbaureserve genutzt werden. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine schöne Grill/Sitzecke als Rückzugsraum. Das Erdgeschoss, Garage und Grundstück sind ggf. barrierefrei nutzbar.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.degiv-Invest.de
# Ausstattung
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern
für bis zu 8 Jahre weiter bewohnt.
Dies bedeutet, dass die heutigen Eigentümer auch weiterhin befristet in der Immobilie bleiben und ein Selbstbezug vorerst nicht möglich ist.
Highlights:
+ Massivhaus mit praktischen und hellen Grundriss
+ neues Bad und neue Heizung in den letzten 8 Jahren
+ teilweise Fußbodenheizung
+ Jalousien
+ Garage am Haus
+ pflegeleichtes, fast ebenes Grundstück
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Käuferprovision: 11.781,00 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: 3.57 % inkl. MwSt (11.781,00 €) vom Marktwert der Immobilie (330.000,00 €)
- Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt zentral in Neukirchen/Erzgebirge und verbindet die ruhige Wohnlage eines Kleinstadtumfelds mit einer direkten Anbindung an das lokale Ortszentrum und die ortsansässige Infrastruktur.
Versorgung und Handel:
Im Umfeld finden Käufer eine dichte Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistern, die den täglichen Bedarf abdecken (Bäckereien, Supermarkt, Lebensmittel, Handwerksbetriebe, Friseure) und kurze Erledigungswege ermöglichen.
Gesundheitsversorgung und Praxen:
Im Straßenumfeld sind niedergelassene Ärzte sowie weitere Gesundheitsdienstleister angesiedelt; in unmittelbarer Nähe befindet sich eine tierärztliche Praxis, was besonders für Haustierbesitzer von Vorteil ist.
Verwaltung und Serviceeinrichtungen:
Behördliche Anlaufstellen, Büros und Servicebetriebe wie das Einwohnermeldeamt sowie Reisebüros und lokale Gewerbebetriebe sind fußläufig erreichbar und sorgen für praktische Erledigungen ohne langen Weg ins Umland. Das gilt auch für Kitas und Schulen.
Die Anbindung an Chemnitz und die BAB 72 ist sehr gut.
Freizeit, Gastronomie und Naherholung:
Das gastronomische Angebot reicht von traditionellen Gaststätten bis zu kleineren Imbissen und Cafés; die Lage eignet sich für Spaziergänge in angrenzenden Wohngebieten und kurze Wege zu grünen Inseln rund um den Ort. Ein Freibad und der Sportplatz erfreuen große und kleine Sportler.
Fazit:
Für Familien und Käufer, die Wert auf kurze Wege zu Einkauf, Versorgung und lokalen Dienstleistungen legen, bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus zentraler Versorgung, guter Erreichbarkeit und städtisch-lokalem Flair.
# Sonstiges
Es werden ausschließlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich online zu stellen und vollständige Angaben zu machen. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) können leider nicht berücksichtigt werden. Für Rückfragen stehen wir auch gerne telefonisch zur Verfügung.
Alle Angaben verstehen sich ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit bzw. Aktualität übernehmen wir ausdrücklich keine Gewähr.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 84 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GWjffr7jMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche119 m²
Grundstücksgröße550 m²
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2000
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
972 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 47.320 €
47.320 €189.280 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung291.635 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026