Haus – Klein Döbbern
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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 5968 m²

Klein Döbbern

298.000 €

2.980 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

**Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!** Ein Stück ländliche Geschichte mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial! Dieser charmante Dreiseitenhof aus der Zeit um 1900 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, historischen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Das Anwesen besteht aus einem massiv errichteten, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus sowie mehreren großzügigen Nebengebäuden, die gemeinsam den traditionellen Charakter eines klassischen Dreiseitenhofes prägen. Die verklinkerte Scheune verleiht dem Anwesen eine zeitlose Ausstrahlung und unterstreicht den ursprünglichen Charme. Das Wohngebäude verfügt über eine solide Grundsubstanz und bietet eine interessante Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 eingebaut, die vorhandene Gasheizung stammt aus dem Jahr 2010. Im Innenbereich sind überwiegend klassische Ausstattungsmerkmale vorhanden, die Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lassen. Besonders reizvoll ist das großzügige Grundstück mit seinem gewachsenen Baumbestand und weitläufigen Grünflächen. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um persönliche Wohn- und Lebenskonzepte zu verwirklichen. Ob ein idyllischer Rückzugsort für die Familie, großzügige Gartenflächen, Tierhaltung oder die Verbindung von Wohnen und Hobby – das Anwesen bietet reichlich Platz für individuelle Ideen. Die umfangreichen Nebengebäude des ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes ergänzen das Angebot und bieten interessante Perspektiven. Je nach baulichem Zustand und individuellem Nutzungskonzept lassen sich hier beispielsweise Werkstattflächen, Lager- und Abstellmöglichkeiten oder Bereiche für kreative Projekte realisieren. Ein weiterer besonderer Vorteil liegt im Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Aufgrund seiner Größe und seines Zuschnitts erscheint grundsätzlich auch eine Teilung in separate Grundstücksflächen denkbar. Damit ergeben sich interessante Perspektiven sowohl für Eigennutzer mit langfristigen Plänen als auch für Käufer, die das vorhandene Grundstückspotenzial nutzen möchten. Eine mögliche Teilung und zusätzliche Bebauung sind im Vorfeld mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet damit die Gelegenheit, den historischen Charakter des Hofes zu bewahren und gleichzeitig moderne Wohnvorstellungen umzusetzen. Entsprechende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen sind einzuplanen. Auch die Nebengebäude bedürfen abhängig von der vorgesehenen Nutzung einer entsprechenden Herrichtung beziehungsweise Beräumung. Fazit: Ein Anwesen für Menschen mit Visionen! Dieser traditionelle Dreiseitenhof vereint historischen Charme, großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Entwicklungsperspektiven. Wer das Besondere sucht, Freiraum schätzt und Freude daran hat, einer Immobilie eine neue Zukunft zu geben, findet hier eine interessante Gelegenheit mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Entdecken Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinen Möglichkeiten inspirieren. Bitte beachten Sie: Im Keller kann es saisonal bedingt zu Feuchtigkeitserscheinungen kommen. Eine entsprechende Beobachtung und gegebenenfalls die Durchführung geeigneter Abdichtungsmaßnahmen sind empfehlenswert, um die Bausubstanz langfristig zu erhalten und den Wert dieser Immobilie nachhaltig zu sichern. **Lage** Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in Klein Döbbern, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Neuhausen/Spree. Die naturnahe Umgebung mit viel Grün und ländlichem Charme bietet Erholung und Lebensqualität gleichermaßen. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Cottbus und Spremberg, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Innerhalb von einer Minute erreichen Sie die gut ausgebaute B97. Mit dem Auto sind Sie im Handumdrehen in den umliegenden Ortschaften oder auch an der Autobahnanschlussstelle Gallinchen. Besonders familienfreundlich: Die Busverbindungen sind auf die Schulzeiten abgestimmt und gewährleisten eine bequeme und sichere Anbindung für Schüler. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten in der Umgebung – darunter der nahegelegene Stausee Spremberg mit Badestellen, Rad- und Wanderwegen sowie Wassersportangeboten. Auch die weitläufigen Wälder, gepflegten Parkanlagen und Ausflugsziele wie der Schlosspark Branitz oder der Fürst-Pückler-Park in Bad Muskau laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit – ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Hier genießen Sie die Ruhe eines naturnahen Rückzugsorts – und profitieren zugleich von der Nähe zur Stadt. **Sonstige Angaben** Sie haben Interesse an einer Besichtigung oder auch Fragen zur Immobilie? Kontaktieren Sie mich gerne, ich freue mich auf ein Erstgespräch. Den besten Eindruck einer Immobilie, erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung, deshalb vereinbare ich auch gerne Einzeltermine, so haben Sie genug Zeit für einen gesamten Eindruck. Da ich viel unterwegs bin, um meinen Kunden mit der passenden Immobilie ein Lächeln ins Gesicht zu zaubern, bitte ich um Ihr Verständnis, dass ich nicht immer telefonisch erreichbar bin. Unter der E-Mail: is at fiv-pur.de erreichen Sie mich zu jeder Tageszeit. Falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Traumimmobilie haben, kann ich Ihnen gern persönlich oder mit meinen Finanzierungspartnern weiterhelfen. **Rechtlicher Hinweis** Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit mir zu vereinbaren und in meiner Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch meines Auftraggebers und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitte ich, von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Bilder, Texte und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht von SPREE Finanzierungen Immobilien Versicherungen PUR GmbH. Jegliche Inhalte dieses Exposés und der Website dürfen nicht für kommerzielle Zwecke abgeändert, kopiert oder weitergereicht werden.

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