Haus zum Kauf, 203 m², Grundstück 775 m²
Brachttal
524.000 €
2.579 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses individuell projektierte Mehrfamilienhaus in Brachtal präsentiert Ihnen ein flexibles Wohnkonzept, das speziell auf Ihre persönlichen Wünsche eingehen kann. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 203,17 m², verteilt auf zwei Etagen und sechs Zimmer - darunter vier Schlafzimmer - genießen Sie ein komfortables Wohnambiente. Zwei moderne Bäder, eines davon ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Tageslicht, sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung lässt sich nach Ihren Vorstellungen anpassen, sodass Sie Ihr zukünftiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen mitgestalten können. Das weitläufige Grundstück mit 775 m² eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und Freizeit in Ihrem eigenen Garten. Dieses Hauskonzept vereint modernes Wohnen, zeitgemäße Technik und eine hochwertige Ausstattung - optimal für Familien und generationenübergreifendes Wohnen.
# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch Qualität und Komfort: Hochwertige Fliesen- und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fliesen sind robust und pflegeleicht, während der Laminatboden mit einer warmen Ausstrahlung punktet. Für die Beheizung sorgt eine moderne Wärmepumpe, die effizient arbeitet und niedrige Betriebskosten ermöglicht. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Energiestandard. Zur weiteren Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie eine elegante Echtholztreppe.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Grundstücksfläche: ca. 775 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und kinderfreundlichen Wohnviertel in Brachtal. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus: Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
# Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferung und verlässliche Fertigstellungstermine. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bietet allkauf Ihnen Qualität, moderne Holzrahmenbauweise und maßgeschneiderte Planung. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Wahl, wie viel Unterstützung Sie beim Innenausbau wünschen. Im Lieferumfang aller Häuser enthalten sind ein umfassendes Sicherheitspaket, Architektenleistungen, moderne Haustechnik inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Rollläden, hochwertige Echtholztreppen, Dämm- und Beplankungspakete sowie Fertigstellungs- und Festpreisgarantie. Zu den Vorzügen eines allkauf Fertighauses zählen unter anderem die kurze Lieferzeit von etwa 14 Wochen, verlässliche Planung, flexible Grundrissgestaltung und moderne Bauweise. Profitieren Sie von individueller Beratung und einem Baukonzept, das Ihnen größtmögliche Freiheit und Sicherheit gewährt. Vereinbaren Sie gerne einen Termin für die Planung Ihres allkauf Traumhauses.
# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 3484-13-kw36-119007Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche203.17 m²
Grundstücksgröße775 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
Baujahr2026
HeizungFußbodenheizung
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Geschätzte monatliche Rate
2.153 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 104.800 €
104.800 €419.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung645.887 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026