Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 900 m²

Kitzingen, Hohenfeld

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

629.434 €

4.371 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen im Living Fertighaus Sunshine 144 - einem strahlenden Zuhause, das speziell für junge Familien entworfen wurde! Dieses charmante Fertighaus kombiniert modernes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Sunshine 144 zeichnet sich durch seine helle und freundliche Raumwirkung aus, die durch große Fenster und offene Bereiche entsteht. Der großzügige Wohnbereich bietet den idealen Raum für gemeinsame Familienabende und lädt zum Spielen und Entspannen ein. Die offene Raumgestaltung sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten findet. Die moderne Küche ist ein besonderes Highlight und bietet reichlich Raum für kulinarische Erlebnisse. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten kochen und neue Rezepte ausprobieren. Hochwertige Materialien und eine praktische Ausstattung machen das Kochen zu einem Vergnügen. Die Schlafzimmer sind gemütlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte und entspannte Stunden. Jedes Zimmer ist so eingerichtet, dass es sowohl Kindern als auch Erwachsenen ein behagliches Zuhause bietet. Das Badezimmer verbindet Stil und Funktionalität und umfasst alle notwendigen Elemente für Ihre tägliche Routine. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Der einladende Garten rund um das Haus bietet ausreichend Platz für Aktivitäten im Freien. Ob fröhliches Spielen mit den Kindern oder entspannte Grillabende mit Freunden - hier wird jeder Moment besonders. Das Living Fertighaus Sunshine 144 kombiniert Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise und ist die ideale Wahl für Ihre junge Familie! # Ausstattung Das Ausbauhaus Plus von LivingHaus ist die perfekte Lösung für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten und dabei Wert auf Eigenleistung und Individualität legen. Mit dieser Ausbaustufe erhalten Sie ein technisch fertiggestelltes Haus, das alle wesentlichen Arbeiten umfasst und gleichzeitig die Möglichkeit bietet, den Innenausbau nach eigenen Vorstellungen und Fähigkeiten zu gestalten. Technische Fertigstellung: Das Ausbauhaus Plus wird in einem technisch fertigen Zustand geliefert. Das bedeutet, dass alle wichtigen baulichen Maßnahmen wie das Aufstellen der Wände, das Eindecken des Dachs sowie die Installation von Fenstern und Türen bereits abgeschlossen sind. Auch die technische Infrastruktur ist vollständig vorhanden, inklusive kompletter Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärrohinstallationen. Sie erhalten somit ein Haus, das bereit für den finalen Innenausbau ist. Umfangreiches Ausbaumaterial: Ein weiteres Plus des Ausbauhaus Plus ist das umfangreiche Ausbaumaterial, das im angegebenen Preis enthalten ist. Von Bodenbelägen über Wandverkleidungen bis hin zu Türen und Sanitäranlagen - alles, was Sie für den Innenausbau benötigen, wird bereitgestellt. Dieses Konzept ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus individuell zu gestalten und von der hohen Qualität der Materialien zu profitieren. Inklusive Küche: Ein besonderer Vorteil des Ausbauhaus Plus ist die inkludierte Küche. Sie müssen sich keine Gedanken über eine zusätzliche Anschaffung machen, denn die Küche ist bereits im Preis inbegriffen. Sie wird nach Ihren Vorgaben geplant und eingebaut, sodass Sie direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen können. Vorteile des Ausbauhaus Plus: Kostenkontrolle und Planungssicherheit: Dank der Festpreisgarantie wissen Sie genau, welche Kosten auf Sie zukommen. Unvorhergesehene Ausgaben werden vermieden, was Ihnen finanzielle Sicherheit bietet. Eigenleistung und Individualität: Sie haben die Freiheit, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Dabei profitieren Sie von der Unterstützung durch hochwertige Ausbaumaterialien. Komfort und Ausstattung: Durch die technische Fertigstellung und die inkludierte Küche erhalten Sie ein nahezu bezugsfertiges Haus, das Sie nur noch nach Ihren Wünschen vervollständigen müssen. Flexibilität: Das Ausbauhaus Plus ist ideal für handwerklich begabte Bauherren, die gerne selbst Hand anlegen, aber dennoch nicht auf professionelle Unterstützung und hochwertige Materialien verzichten möchten. Mit dem Ausbauhaus Plus von LivingHaus erhalten Sie ein umfassendes und flexibles Baukonzept, das Ihnen den Weg zu Ihrem individuellen Traumhaus ebnet. Profitieren Sie von der Kombination aus professioneller Bauausführung und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung und schaffen Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 900 m² - Nutzfläche: ca. 144 m² # Lagebeschreibung Kitzingen liegt im Bundesland Bayern, im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt befindet sich am Main, etwa 20 Kilometer südöstlich von Würzburg. Aufgrund ihrer Lage gehört Kitzingen zur Region Mainfranken. Die Stadt ist geprägt von einer überwiegend hügeligen Landschaft mit Weinbergen, landwirtschaftlichen Flächen und dem Main. Kitzingen liegt am Maindreieck und ist somit verkehrsgünstig gelegen. Die Städte Würzburg, Schweinfurt und Ochsenfurt befinden sich in der näheren Umgebung. Kitzingen ist über die Bundesstraße B8 sowie die Autobahn A3 gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Würzburg und Nürnberg. Durch die Lage am Main und die umliegenden Weinbaugebiete ist Kitzingen sowohl wirtschaftlich als auch touristisch geprägt. Die Stadt verbindet eine günstige Verkehrslage mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele sind. Alle Grundrisse können individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Zudem sind alle Dachformen je nach Vorstellungen und Anforderungen umsetzbar. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2025 - Gültig bis: 2034-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30738-6450

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