# Ein Refugium am Wasser- außergewöhnliches Grundstück mit eigenem Seezugang

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 700,000 EUR
- **Location:** Stahnsdorf, Stahnsdorf, DE
- **Floor area:** 3842 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:12:53.673Z
- **Last updated:** 2026-11-06T18:17:28.734Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Güterfelde vereint großzügige Freiflächen, naturnahes Wohnen und den besonderen Charme eines historischen Gebäudebestands. Die unterkellerte Scheune mit einer Grundfläche bietet eine interessante Perspektive für individuelle Ausbauideen. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seezugang, der diesem Anwesen einen einzigartigen Charakter verleiht.

Objekthighlights:

- Grundstücksgröße ca. 3.842 m²
- Attraktive Lage in zweiter Reihe in der Seestraße in Güterfelde
- Eigener Seezugang
- Historische, unterkellerte Scheune
- Umfassender Sanierungsbedarf des Gebäudes
- Ausbau der Scheune laut Teilungserklärung des Flurstücks 195/1 gestattet
- Bestehende Zufahrt mit eingetragenem Fahr- und Wegerecht
- Ca. 969 m² Gebäude- und Freifläche
- Ca. 2.873 m² Erholungsfläche, teilweise im Natur- und Wasserschutzgebiet
- Kein Bebauungsplan vorhanden
- Außergewöhnliches Potenzial für Käufer mit individuellen Ideen und langfristiger Perspektive

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01/11/2026

- Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Güterfelde, ein Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, verbindet den besonderen Charme einer gewachsenen brandenburgischen Landschaft mit der Nähe zu Potsdam und Berlin. Umgeben von Wiesen, Wäldern und einer reizvollen Seenlandschaft bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld für Menschen, die Ruhe, Freiraum und Individualität schätzen, ohne auf eine gute Anbindung an die Metropolregion verzichten zu wollen.

Die Seestraße befindet sich in einem von Natur geprägten Umfeld. Das hier angebotene Grundstück liegt in zweiter Reihe und eröffnet damit die Möglichkeit, sich abseits des unmittelbaren Straßenverkehrs einen privaten Rückzugsort zu schaffen. Die großzügige Grundstücksfläche und die Nähe zum Wasser verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die Landeshauptstadt Potsdam bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine umfassende medizinische Versorgung. Auch Berlin ist mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Güterfelde und den umliegenden Ortsteilen beziehungsweise Nachbargemeinden.

Ob als außergewöhnlicher Wohnsitz für Naturliebhaber, als Rückzugsort mit historischem Charme oder als individuelles Projekt für Menschen mit Visionen – Güterfelde bietet eine attraktive Verbindung aus ländlicher Lebensqualität und der Nähe zu den urbanen Zentren der Region.

Anbieter-Objekt-ID: I-04BF0T-W-04BF0T

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/df6bb231-1dfe-429b-90ed-053be9a67e2d
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