Gewerbefläche zum Kauf, 574 m²
Bräupark 2, Jenbach
1.520.000 €
2.648 €/m²
Inseriert 9. Aug. 2026
Über dieses Inserat
In zentraler Lage von Jenbach, direkt beim Bräupark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, gelangt dieses attraktive Renditeobjekt zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer der wirtschaftlich und touristisch stärksten Regionen Tirols - zwischen Achensee, Zillertal und Karwendel.
Die ehemalige Pension ist derzeit vollständig vermietet und erzielt laufende, vertraglich gesicherte Mieteinnahmen. Der bestehende Mietvertrag wurde auf fünf Jahre abgeschlossen und bietet dem zukünftigen Eigentümer eine sofortige und kalkulierbare Rendite ohne Leerstandsrisiko.
Highlights der Immobilie:
Ertragsstarke Anlageimmobilie als Arbeiter:innenunterkunft mitten im Wirtschaftsraum Tiroler Unterland.
Das Geschäftskonzept mit gesicherten Mieteinnahmen
Befristeter Mietvertrag mit einer Restlaufzeit von mehreren Jahren
Kündigungsmöglichkeit (Vermieter) nach ca. einem Jahr
20 getrennte Zimmer
3 Bäder
2 eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen
4 Garagenstellplätze
1 Carport
Rund 10 Freistellplätze
Sonniges Grundstück mit Gartenbereich
Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Immobilie bietet Anlegern die seltene Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Cashflow zu erwerben. Durch die attraktive Lage in Jenbach und die hervorragende Erreichbarkeit bestehen auch langfristig interessante Entwicklungsperspektiven.
Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf laufende Mieteinnahmen, Planungssicherheit und einen etablierten Standort legen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage:
Die ehemalige "Pension Hilde" befindet sich in bester, zentraler Lage in Jenbach in Tirol, direkt am Bräupark 2. Dank dieser ausgezeichneten Lage erreicht man von dort zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Apotheken bequem zu Fuß. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof Jenbach, einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt im Tiroler Unterland, der optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen bietet.
Die Arbeiter:innenunterkunft liegt ideal. Die zentrale, verkehrsgünstige Situation kombiniert mit der Nähe zur Natur macht die ehemalige "Pension Hilde" zu einem attraktiven Standort.2c:["$","$L5b",null,{"propertyMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche574 m²
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
6.120 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 304.000 €
304.000 €1.216.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.836.072 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026