Haus – Wuppertal, Ronsdorf, Gemarkung Ronsdorf
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Haus zur Miete, 120 m², Grundstück 800 m²

Wuppertal, Ronsdorf, Gemarkung Ronsdorf

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.200 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilenhaus mit großem Garten. Das Haus (1½ geschossig, mit Satteldach) steht in bevorzugter und sehr ruhiger Lage von Wuppertal-Ronsdorf. (Aus Sicherheit ohne genauen Standort und Außenansichten). Die Bushaltestelle Parkstraße ist ca. 250 Meter entfernt. Das im Jahr 1960 erbaute stilvolle Haus wurde aktuell frisch renoviert (Elektrik neu, zum Teil die Böden erneuert, Bad und alle Tapeten sind frisch) und bietet einen gepflegten Wohnkomfort zum Erstbezug nach der Renovierung. Die Raumeinteilung entspricht dem Zeitgeist der 60er und besitzt Charme. Die Fenster sind 2-fach verglast, die Heizungsanlage wird mit Gas betrieben, das Haus besitzt Heizkörper. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, plus einem ausgebauten Keller, zwei Terrassen, einem Balkon und dem eigenen Garten (600-800 m2) bietet das Haus viel Platz und Raum. Natürlich ist dieser Wohnstil auch mit Arbeit und Kosten verbunden, denn das Haus besitzt eine private Einfahrt (ca. 50 Meter ins Hinterland), die nur im Schritttempo (sehr langsam über Split) befahren werden soll. Das Gartenumfeld ist mit vielen, meist immergrünen Gehölzen geschützt bepflanzt. Es fällt neben der Gartenarbeit auch ein Winterdienst (Räumdienst) in der Zufahrt an. Das Haus liegt ruhig und idyllisch im grünen Hinterland, gleichzeitig erreichen Sie das Ronsdorfer Zentrum aber in etwa 10 Minuten zu Fuß. Auch die weiteren Verkehrsanbindungen sind sehr gut: Die A1 und A46 sind schnell über die Parkstraße erreichbar. Es befinden sich zwei Stellplätze am Haus. Ein Elektroanschluss zum Aufladen für E-Fahrzeuge ist gegeben (16 A). Der Vermieter legt Wert auf eine rücksichtsvolle Benutzung der Einfahrt mit Fahrzeugen. Nach bisheriger Erfahrung ist das Haus von 2-4 Personen gut bewohnbar. Die Aufteilung des Hauses entnehmen Sie bitte den Bildern (leider ohne Terrassen und Balkon). Die Maße sind auch ungenau und berücksichtigen z.B. keine Schrägen im Obergeschoss. Die Bauweise des Hauses ist für das Alter typisch. Die Außenwände sind mit Hohlblocksteinen gemauert. Der Boden zum Keller ist aus Beton. Die Decke ins Obergeschoss besteht aus Holzbalkenlage mit Schüttung. Voraussetzungen für Mietinteressente: Ideale Mieter wären Personen, die die grüne und ruhige Lage schätzen, den Stil des Hauses akzeptieren, vielleicht noch fit sind, um kleine Reparaturen und Arbeiten selbst zu übernehmen und auszuführen. Denn es gibt hier immer was zu tun! Reparaturen bis 300 EUR müssen vom Mieter selbst übernommen werden. Bei der Größe des dazugehörigen Grundstücks ist ein „grüner Daumen“ hilfreich. Im Erdgeschoss gibt es ein Gäste-WC und der Hauseingang und die Terrasen (nicht eingezeichnet) erfolgen über zwei Stufen. Die Kaltmiete beträgt 1200 EUR mit einer jährlichen Steigerung um 2%. Sie müssen davon ausgehen, dass die Nebenkosten (Heizung, Grundabgaben, Strom, Wasser, Sonstige Abgaben) nochmals monatlich ca. 600 EUR betragen werden. Also sollten ca.1800 EUR monatlich für Miete verfügbar sein. Untervermietung und gewerbliche Nutzung wird ausgeschlossen. Das Haus besitzt eigene Zähler, die Nebenkostenabrechnung erfolgt über den Vermieter. Ein Energieausweis für das Gebäude ist in Bearbeitung. Der mittlere Energieverbrauch für das freistehende Haus beträgt ca.163 kWh. Es werden nur Bewerbungen mit vollständigen und üblichen Unterlagen berücksichtigt. Für einen Vertragsabschluss sind erforderlich: • Mieterselbstauskunft • aktuelle Gehaltsnachweise • positive bzw. unauffällige Schufa-Auskunft Haustiere sind nur nach vorheriger Absprache mit Einschränkungen möglich (Es gibt keine Zaunabgrenzungen des Geländes!). Bei Interesse freue ich mich über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung der einziehenden Personen sowie Angaben zu Beruf und Einkommen.

Was inbegriffen ist

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.200 €/Monat