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KAUF
Grundstück, 1724 m²
Hohenems
1.900.000 €
1.102 €/m²
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Grundstück zum Kauf, 2800 m²
Hohenems
2.100.000 €
750 €/m²
Listed 5 days ago · 1 Jul 2026
Grundstück
Kategorie
2800 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.800 m² befindet sich in zentraler Lage von Hohenems, nur ca. 6 Fahrminuten vom Autobahnanschluss entfernt. Der Grenzübergang der Schweiz ist nur ca. 4,1 km entfernt, die deutsche Grenze ist über die Autobahn etwa 27,2 km entfernt. Durch die optimale Lage im Dreiländereck profitieren Unternehmen an einer Vielzahl an potenziellen Geschäftspartnern aus dem In- und Ausland.
Das Grundstück hat eine rechteckige Form, die eine optimale Bebauung ermöglicht. Die Baugrundlagenbestimmung wird von der Stadt Hohenems vorgeschrieben, jedoch kann davon ausgegangen werden, dass diese ähnlich der Gebäude in der Umgebung ausfallen wird. Eine Bebauung mit einem Gebäude bestehend aus Erdgeschoss zuzüglich 3 Obergeschossen sollte daher möglich sein.
Aufgrund der Widmung als Baumischgebiet können hier eine Vielzahl von Branchen angesiedelt werden. Unternehmen, die womöglich in Zukunft weitere Büro-, Lager- oder Produktionsflächen benötigen, haben hier den großen Vorteil, dass im Otten Wirtschaftspark eine Vielzahl von Gewerbe- und Industrieflächen vorhanden sind. Diese können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.
Die Strom- und Erdgasleitung verlaufen entlang der Schwefelbadstraße, ein Anschluss an die öffentlichen Versorgungsnetze sollte hier gewährleistet sein. Die Leitungsauskunft der Vorarlberger Energienetze GmbH liegt vor und kann bei Bedarf zugesendet werden.Show more
Eckdaten
Grundstücksfläche2 800 m²
Preis pro m²750 €/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
E&
Engel & Völkers Schruns
immobilienscout24-at
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Hohenems
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.456 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
420.000 €1.680.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.536.678 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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