# Ankommen und Zeit haben für deine ganz eigenen Ideen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 533,505 EUR
- **Location:** Stolberg (Rhld), Stolberg (Rhld), DE
- **Floor area:** 180.71 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-05T01:27:40.747Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:27:40.747Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Heute ein gemeinsamer Filmabend, morgen lieber eine ruhige Lesestunde. Zwei Wohnbereiche geben dem Familienalltag die Möglichkeit, sich zwischendurch zu verteilen und später wieder zusammenzufinden.

Das »LifeStyle 20.01 S« bietet auf rund 181 m² Wohnfläche einen vielseitigen Grundriss über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen ein Wohnbereich, die Küche, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss ergänzt ein zweiter Wohnbereich die persönlichen Räume.

Unten finden die vertrauten Rituale ihren Platz: gemeinsam kochen, den Tag besprechen und am Abend gemütlich zusammensitzen. Das Elternschlafzimmer auf derselben Ebene schafft einen eigenen Rückzugsort. Ein Bad, ein zusätzliches WC und ein Abstellraum ergänzen diesen Teil des Hauses.

Oben sind neben dem zweiten Wohnbereich ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer vorgesehen. Hier kann eine eigene kleine Wohnwelt entstehen - für größere Kinder, Besuch oder persönliche Interessen. Ein Duschbad und ein weiterer Abstellraum vervollständigen das Dachgeschoss. Welche Nutzung den Räumen ihren Charakter gibt, hängt von eurer Lebensphase ab.

Für Hauswirtschaft und Haustechnik ist ein eigener Raum im Erdgeschoss vorgesehen. Dieses Haus bietet damit unterschiedliche Plätze für das gemeinsame Leben und für individuelle Wünsche. Schön, wenn Nähe und persönliche Freiräume im Alltag gleichermaßen ihren Platz finden.

# Ausstattung
Dein Zuhause bekommt deine Handschrift - von der ersten Wandfarbe bis zum Boden unter deinen Füßen. Warme Naturtöne, klare Linien oder ein mutiger Farbakzent: Beim Innenausbau entsteht nach und nach die Atmosphäre, in der du dich wohlfühlst.

Die Grundlage dafür bildet dein massa Ausbauhaus. Ausstattung und Gestaltungsmöglichkeiten im Überblick:

- Bodenplatte und Baugrunduntersuchung
- Architekten- und Planungsleistungen
- Dach und Fassade
- Fenster, Haustür und Rollläden
- Elektroinstallation
- Sanitärrohinstallation
- Haustechnik
- Optionale Ausbau- und Materialpakete

Du bestimmst, wie aus deinen Wohnideen Wirklichkeit wird. Ob du selbst mitgestalten möchtest oder Arbeiten lieber in erfahrene Hände gibst: Gemeinsam wählen wir die Ausbaupakete und die Unterstützung, die zu deinen Vorstellungen passen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: nach Vereinbarung
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Grundstücksfläche: ca. 420 m²
- Nutzfläche: ca. 29,27 m²

# Lagebeschreibung
Die Burg über den Dächern, historische Gassen und die Spuren der alten Kupferhöfe: Stolberg besitzt einen unverwechselbaren Charakter. Ein Bummel durch die Altstadt lässt sich mit einem Besuch an der Burg verbinden. Kultur und Stadtgeschichte geben der Freizeit schöne Anregungen - für kleine Entdeckungen und gemeinsame Stunden in der Region.

Für dein neues Zuhause suchen wir gemeinsam einen passenden Bauplatz in der Region rund um Stolberg. Dabei nutzen wir die Angebote des massa Grundstücksservices und unsere Kontakte zu lokalen Maklern. Deine Wünsche an das Wohnumfeld und die Wege im Alltag geben die Richtung vor. Die voraussichtlichen Grundstückskosten sind im Anzeigenpreis bereits berücksichtigt.

# Sonstiges
Bring deine Ideen mit ins massa Musterhaus Titz. Hier kannst du Räume erleben, Anregungen sammeln und mit mir über deinen Hauswunsch sprechen.

In unserer kostenlosen Erstberatung geht es um deine Wohnwünsche und darum, mit welchem Budget und welcher monatlichen Rate du planst. Daraus entwickeln wir ein persönliches Gesamtkonzept für Haus, Grundstück und Finanzierung. Für den nächsten Termin bereiten wir gemeinsam mit unserem Finanzierungsberater ein individuelles Finanzierungsangebot vor. So nimmt dein Traumhaus Schritt für Schritt Gestalt an.

Vereinbare deinen Besuch - ich freue mich darauf, dich kennenzulernen.

Dirk Jakobs
massa haus Musterhaus Titz
Ophertener Straße 13a · 52445 Titz
Telefon: 01575 8073716
E-Mail: 

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3666-558-kw45-26722

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/df60ca32-a66a-4a22-9079-7f4557f37f5d
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