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KAUF
5-Zimmer-Wohnung, 147 m²
Niederau
750 000 €
5 102 €/m²
1 von 8
1/8
5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 152 m²
Niederau
859 000 €
5 651 €/m²
Listed 32 days ago · 31 May 2026
Wohnung
Kategorie
152 m²
Fläche
3rd
Etage
Über dieses Inserat
Dieses luxuriöse Appartement-Gebäude mit 27 Einheiten befindet sich in ruhiger und sonniger Alleinlage von Niederau/ Wildschönau, nur 500 Meter entfernt vom Zentrum und vom Skilift.
Das 2017 erbaute Appartement-Hotel wird von einem Hausmeisterpaar geführt. Das Hausmeisterpaar lebt im Komplex und ist daher fast immer präsent. Diese kümmern sich um den Check In/ Check Out der Gäste und stellen sicher, dass alles nach Wunsch verläuft. Gegen Gebühr bieten die Hausmeister auch einen Brötchenservice an.
Die Liegenschaft verfügt über einen luxuriösen Wellnessbereich mit großem Whirlpool, Dampfbad, Saunen, Duschen und einem Ruhebereich.
Der Komplex verfügt über einen separaten Wasch- und Trockenraum, eine Skiaufbewahrung, eine Ladestation für Elektroautos (gegen Gebühr) und eine Ladestation für E-Bikes. Außerdem gibt es eine Tiefgarage.
Aktuell stehen folgende Einheiten zur Verfügung:
Top 7: Erdgeschoss
7-Personen Appartement
122 m2 Wohnfläche
49 m2 Süd-Ostterrasse
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 separates Gäste-WC
Offener Kamin
3 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 599.000,- netto inkl. Einrichtung
Top 8: 1.Obergeschoss
8-Personen Appartement
147 m2 Wohnfläche
26 m2 Balkonfläche - primär Westausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Kamin
1 Tiefgaragenstellplatz
2 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 750.000,- netto inkl. Einrichtung
Top 28: 3.Obergeschoss - Penthouse
8-Personen Penthouse-Appartement
152 m2 Wohnfläche
49 m2 Balkon-/ Terrassenfläche - Westausrichtung
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Offener Kamin
Sauna
Sichtdachstuhl
1 Tiefgaragenstellplatz
3 Außenstellplätze
Separater Abstellraum
Kaufpreis: EUR 859.000,- netto inkl. EinrichtungShow more
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage3
Fläche152 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Stellplätze1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 3 Wochen
Kontakt
HS
Herr Sandro Anibas
Anibas Immobilien
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Niederau
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3 458 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
172 000 €687 000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung1 037 320 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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