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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 99 m²

Hamm

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

1.020 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Entdecken Sie Ihre neue Erdgeschosswohnung zur Miete in Hamm! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² bietet Ihnen Komfort und moderne Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Das gesamte Mehrfamilienhaus wurde 2008/2009 umfangreich saniert. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug - Ein geräumiger Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum - Bad mit Dusche und Badewanne & Gäste WC - Einbauküche Die Wohnung wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Den Vertrag für Strom, Gas und Wasser schließen Sie direkt mit dem Anbieter ab. Diese Kosten sind in der Warmmiete nicht enthalten! Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.020 € und beinhaltet die Wohnung inklusive Einbauküche und einem Außenstellplatz. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 30€ ebenfalls angemietet werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 180€/Monat. Der regelmäßige Rückschnitt der Rasenfläche am Parkplatz obliegt dem Mieter und kann selbst oder für ca. 10 € monatlich über den Hausmeisterservice erfolgen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Zuhause begeistern! # Ausstattung - Schlafzimmer - Küche - Wohn- und Essbereich - Bad mit Dusche, Badewanne und WC - Gäste WC - Terrasse mit Garten - Abstellkammer - Gaszentralheizung - Fahrradkeller - Außenstellplatz Bei Bedarf können einzelne Möbelstücke von den aktuellen Mietern übernommen werden. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.11.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Hinweis zur Kaution: 2.040 € # Lagebeschreibung Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im sehr begehrten Hammer-Osten. In dieser ruhigen Wohngegend genießen Sie die Vorzüge der Naturnähe und können gleichzeitig mit dem Auto, dem Fahrrad oder dem ÖPNV in wenigen Minuten die Innenstadt erreichen. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in nur knapp 15 Minuten erreichbar, was eine erstklassige Anbindung bietet. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Lage bietet sich aufgrund der fußläufigen Entfernungen zu verschiedenen Kindergärten und Schulen ideal für Familien an. In Ihrer Freizeit können Sie sich auf entspannte Spaziergänge zum Maximilianpark, dem Geithewald oder auch dem Datteln-Hamm-Kanal freuen. Die umliegenden Sportvereine, mit einer breiten Palette an Angeboten und die Maxipark-Arena sorgen neben dem beruflichen Alltag für Abwechslung und Spaß in Ihrer Freizeit. # Sonstiges Bitte richten Sie Ihre Anfragen ausschließlich über das Kontaktformular des Inserats in Textform an uns. Von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Alle Angaben in diesem Exposé bzw. Angebot beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Objektangaben, soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig falsch weitergegeben wurden. Schadensersatzansprüche gegen den Makler sind ausgeschlossen, soweit sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt hiervon unberührt. Zwischenvermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 48.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 22.04.2020 - Gültig bis: 21.04.2030 - Baujahr: 1900 - Letzte Modernisierung: 2022 Anbieter-Objekt-ID: WE-134

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.020 €/Monat