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Wohnen im Grünen: Gepflegter Bungalow mit Pool, Kamin & sonnigem Garten in Berlin-Köpenick

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Wohnen im Grünen: Gepflegter Bungalow mit Pool, Kamin & sonnigem Garten in Berlin-Köpenick - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 90 m², Grundstück 591 m²

Berlin, Stadtrandsiedlung Mittelheide, Köpenick

419.000 €

4.656 €/m²

Inseriert 21. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieser charmante Bungalow aus den 1920er-/1930er-Jahren mit einem späteren Anbau aus den 1960er-/1970er-Jahren vereint historischen Charme mit behaglichem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich auf einem ca. 591 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des beliebten Berliner Märchenviertels in Köpenick. Für das Grundstück besteht ein grundbuchlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht. Darüber hinaus ist dieses als öffentlich-rechtliche Sicherung im Baulastenverzeichnis des Bezirksamtes Köpenick eingetragen. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein modernisiertes Bad sowie eine praktische kleine Kammer. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich sowie die großzügige, überdachte Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und überzeugt mit zahlreichen Extras wie einem Teilkeller, einer beheizbaren Werkstatt, einem Brunnen sowie einem großen Pool. Hier finden Naturliebhaber, Hobbyhandwerker und kreative Köpfe gleichermaßen ihr persönliches Refugium. Ein Zuhause mit besonderem Flair und vielfältigen Möglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Individualität schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. # Ausstattung Wohnfläche & Räume: - ca. 90 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - kleine Kammer - Teilkeller Ausstattung: - modernisiertes Bad - Kamin im Wohnbereich - Laminat- & Korkboden - Rollläden in Wohnzimmer, Arbeitszimmer und Schlafzimmer Außenbereich: - ca. 591 m² Grundstück - überdachte Terrasse - Brunnen (für Gartenwasser) - Pool (mit Umwälzpumpe und Filteranlage) - beheizbare Werkstatt - Geräteschuppen # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 591 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 28,70 m² # Lagebeschreibung Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Berlin-Köpenick, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar. Bus- und Tramverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Zudem laden die nahegelegenen Wälder, Seen und Grünanlagen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen ein. # Sonstiges Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt – von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 297.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.02.2025 - Gültig bis: 06.02.2035 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 9730Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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Keller