# Energieeffizient wohnen mit exklusivem Charakter

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 610,000 EUR
- **Location:** Dohr, Mülfort, Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 133.7 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T17:28:06.980Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Mönchengladbach bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf 133,70 m² Wohnfläche und zwei Etagen, schafft es Raum für die ganze Familie. Drei Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Liebsten Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgen. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit einem großzügigen Grundstück von 995 m², welches Ihnen viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche für Ihre individuellen Bedürfnisse bereithält.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen: Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, wobei alle Optionen nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch ihre Langlebigkeit und pflegeleichten Eigenschaften überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur nachhaltig arbeitet, sondern Ihnen auch Kosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören eine hochwertige Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket, die für ein angenehmes Wohnklima und optimale Energieeinsparungen sorgen.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 995 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 995 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 335.000 Euro

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: MGH202605081234567891

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/df32e961-9e4c-41b9-8af2-ac5e820634f1
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