4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Hamburg Stellingen

420.000 €

4.423 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 78 Einheiten und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der gut durchdachte Grundriss bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die einen schönen Ausblick bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen und individuellen Wohnwünschen zu gestalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über Stellplätze welche je nach Verfügbarkeit ggf. angemietet werden können. # Ausstattung Vom Eingangsbereich mit Flur und Diele sind sämtliche Räume bequem erreichbar, wodurch eine optimale Aufteilung ohne Durchgangszimmer gewährleistet wird. Neben einem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und bietet direkten Zugang zur großzügigen Loggia. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Ausblick ins Grüne. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und die Einrichtung eines Essbereichs. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und ist räumlich vom WC getrennt. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Parkettboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein Kellerraum als auch ein Bodenraum. Für den täglichen Komfort sorgt zudem ein auf der Etage befindlicher Müllschacht, der die Entsorgung erleichtert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Der bekannte Tierpark Hagenbeck ist in nur etwa zehn Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeitwert. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Parks und Spielplätze in der näheren Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die nächstgelegene U-Bahn-Station befindet sich nur rund 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv. # Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift – auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten: Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können. Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Wullkopf & Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten. Teile dieses Exposés wurden unter Verwendung moderner KI-gestützter Textassistenz erstellt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 117.5 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.01.2019 - Gültig bis: 07.01.2029 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 11040Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Aufzug

Keller

Eckdaten

Etage4

Fläche94.96 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Badezimmer1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

420.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.726 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 84.000 €

84.000 €336.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung517.696 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026