Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 727 m²

Erlangen, Bruck

977.500 €

6.802 €/m²

Inseriert 20. Juli 2026

Über dieses Inserat

Dieses geplante Einfamilienhaus in Erlangen bietet Ihnen auf einem großzügigen 727 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 143,70 m² und 4,0 Zimmern - ein perfekter Rahmen, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Flexibilität schätzen. Das Haus wird exakt nach Ihren Wünschen gestaltet und entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard, wobei modernste Technik zum Einsatz kommt. # Ausstattung Das Haus beeindruckt mit erstklassiger Ausstattung und technischen Besonderheiten: - KfW55-Energieeffizienz für nachhaltiges Bauen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem - Elegante Echtholztreppe - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Integrierte Haustechnik inklusive aller Rohrleitungen - Inklusive Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen Das enthaltene Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte umfasst Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während der Trockenbau in Eigenleistung erfolgt - so sparen Sie Kosten bei professioneller Begleitung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 727 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in Erlangen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und lädt zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein, wodurch eine ideale Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen entsteht. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit allkauf gehören Unsicherheiten wie Verzögerungen oder unerwartete Mehrkosten der Vergangenheit an. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen, selbst zu bestimmen, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Zu allen Häusern gehören: - Architektenleistungen - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Integrierte Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau samt Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Große Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Hervorragende Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen mit Holzrahmenbauweise - Unterstützung erfahrener Experten allkauf Fertighäuser bieten Ihnen moderne Ausbauhäuser mit kurzen Bauzeiten, flexiblen Grundrissen und umfassenden Inklusivleistungen. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ermöglicht Ihnen eine kosteneffiziente und professionelle Umsetzung Ihres Eigenheims, bei der Sie aktiv mitwirken - so reduzieren Sie Baukosten und behalten stets den Überblick über den Bauablauf. Mit allkauf realisieren Sie Ihr Traumhaus sicher, individuell und flexibel! Anbieter-Objekt-ID: 3347-325-kw30-106579Mehr anzeigen